お便り返し その102「大規模マンションなのに24時間ごみ捨てできないらしい」【マンションマニア】

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メール等にて同じ内容のご質問を複数件いただいていますのでこちらの記事をもって回答といたします。

※問い合わせいただいた方にはこちらの記事リンクをメールにてお送りします
※同様の質問が10件を超えており個々のご対応が難しいため申し訳ございませんがこちらの記事にて回答完了とさせていただきます




問い合わせ内容

・1000戸超の大規模マンションを購入したが24時間ごみ捨てできないことを知った




皆様

ごみ捨てが24時間可能かどうかは管理規約によりますが今どきの新築マンション、しかもメガマンションで24時間出せないということはないと思いますのでなにかの間違いではないでしょうか。

もちろん24時間ごみ捨て可能だからといって回収車が毎日来るわけではありません。清掃員さんがごみ回収日に敷地内のごみ捨て場に溜まったごみを外側に出し(コンテナ)、ごみ回収が終わり次第コンテナを洗い元に戻すところが多いです。

各階ごみ置き場がある場合には清掃員さんが各階のごみを毎日1階のごみ置き場に運んでくれます。

もちろん物件によりますし、年末年始はごみ出しを控えさせるべくごみ置き場の鍵を締めることもあります。

○○マンションが24時間ごみ捨て禁止というのは信じられないのですがそもそもだめな理由ってなんなのでしょうか?私は10年ほど前に同市で800戸ほどのメガマンションを購入して住んでいましたが当然のごとく24時間ごみ捨てできましたよ。

24時間ごみ捨てできないことが本当だとしたら購入前に説明しないとは酷い話です。。。




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ABOUTこの記事をかいた人

マンション評論家のマンションマニアです!モデルルーム訪問件数は1000件超でマンション購入経験は8件になりました。エンドユーザー様に近い存在であることをモットーに皆様のお役に立つ記事を更新していきたいと思います! 運営ブログ⇒マンションマニアの住まいカウンター

12 件のコメント

  • 今販売中のマンションで500~700戸のマンションで「24時間ゴミ捨て可能」が、「収集24時間前からのみゴミ出し」のところはありました。(2日前には出せない)
    築3年100戸のマンションで販売時は「24時間ゴミ出し不可、当日のみ」から、「前日20時からゴミ出しOK」に変わったところもあります。

    関西です。

    • とおりがかり様

      マンションマニアです!コメントいただきありがとうございます!

      マンション独自のルールであれば住民間の話し合いでルール変更できそうですが自治会からの要請とかだと難しそうですよね。
      今回はどちらなのか。

      いずれにしても購入前に説明しない売主がダメダメですね。。。

      引き続きよろしくお願いいたします。

  • 10年少々前ですが、当時新築で購入した物件がこれでした。
    すぐに売ってしまい実害は少なく済みましたが。
    直近1、2年で見た中にもNGな新築があり、こちらが訊くまで教えてもらえず…知らずに購入してガッカリする方は多いでしょう。
    いずれも都内の中規模マンションです。
    24時間OKと明記されていない限り疑ってかかるようにしています。。

    • かなこ様

      マンションマニアです!コメントいただきありがとうございます!

      今まで購入した7件(投資用除く)すべて24時間ごみ捨て可だったため大規模で24時間捨てられないというのは驚きです。
      戸建に比べてわかりやすい魅力な部分ですから重要視したいですね。

      せめて申し込み前に説明すべきことで、当該マンションは申し込み後の告知であったことで揉めて?いるようです。

      引き続きよろしくお願いいたします。

  • 極めて重要なことなので、説明なしだったなんで詐欺に近いです。
    うちも被害者です。
    まだ知らずに頭金を払ってしまった方も多いと思います。

    • たかはし様

      マンションマニアです!コメントいただきありがとうございます!

      24時間ごみ捨てができないということよりも、販売前に説明しなかったことがまずいですよね。
      事前に説明していればそれを承知した人のみが申し込むわけで、告知がなければ24時間ごみ捨て可能だと思い込んで当然だと思います。

      これだから不動産屋のイメージが悪くなるんです。
      人生で一番高い買い物なのに。。。

      引き続きよろしくお願いいたします。

  • うちも被害者です。
    今まで検討されて来た中で、24時間可能ではなかったマンションは全て告知がありましたか?

    • 凪様

      マンションマニアです!コメントいただきありがとうございます!

      小規模マンションだと24時間ごみ捨て可能ではないこともあるため私のほうから質問することが多いです。
      もちろん相手側から先に伝えてくれることもあります。

      大規模マンションの場合は24時間捨てれて当たり前という認識でしたので見学の際はこちらから質問しなかったですね。
      ほとんどの方が気が付かぬまま申し込みされたのではないでしょうか。

      今回の対応は酷いとしかいいようがないですね。。。

      引き続きよろしくお願いいたします。

  • 少し前まで築25年超マンションのオーナーでした。
    宅配ボックスが無い大規模マンションで、高齢地権者が多いことから宅配ボックス設置案が何回出ても暗礁に。(設置できる場所はあるのに)
    賃貸募集かける際に宅配ボックスが気がかりで、賃料を低めにしてました。
    そんな築古大規模マンションでさえ、24時間ゴミだし可能でした、わたし的にはゴミだし24時間可能って、マンション暮らしの大事なアイテムです。
    被害にあわれている方々は、当たり前のことなので確認しなかったと思います。
    なんとか24時間可能になるようお祈りします。
    お気の毒です。

    • 芍薬さん様

      マンションマニアです!コメントいただきありがとうございます!

      戸建との差別化で一番わかりやすい部分ですものね。
      個人的にも24時間ごみ捨て可能はマストです。

      引き続きよろしくお願いいたします。

  • 「24時間ゴミだしOK(ただしゴミ収集の24時間以内のみOK)」の大規模マンションは詐欺みたいですよね。
    購入前に詳しくゴミだしルールを聞き出して判明しました。

    管理組合でゴミだしルールを後から変更するのは大変だと思うので、販売会社はきちんと説明してほしいです。

    今は24時間ゴミだしOKのマンションに入居しましたが、月1回しか回収されない資源ごみや粗大ゴミを4週間前から大量に出されたりもするので節度は必要なのかもしれません。

    • とおりがかり様

      マンションマニアです!コメントいただきありがとうございます!

      管理組合で24時間OKにしたところでキャパが増えるわけではないのも大きな問題ですよね。
      これは完全に私個人の意見であり、購入される方を批判するものではありませんが大規模マンションで24時間捨てられないのは無理です。。。
      もちろん価値観は人それぞれですし、24時間ごみ捨ての利便性を知らない状態なら気にならないのかもしれませんが。

      ただ、皆が納得して購入されるわけで、ある意味ではごみ捨て場が綺麗に保たれるかもしれないというメリットもあるでしょう。

      引き続きよろしくお願いいたします。

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