2018年9月

第170回 「あちら立てればこちらが立たぬ」の中で

このブログは5日おき(5、10、15・・・)の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。   どんなマンショ...

お便り返し返し その90「シントシティ購入予定だが他におすすめはないか」【マンションマニア】

お便りを1件いただいていますのでそちらを回答していきます! 差出人:mi メッセージ本文: マンションマニア様 シントシティの購入を考えているのですが、今出ている物件で対抗できそうなマンションはありますか? よろし...

インテリアオプションの相談会に行ってきました!その③【マンションマニア】

前回の記事から約3ヶ月、着々と打ち合わせが進んでいき入居前のインテリアオプションは完結に近づいています。 まずエアコンについてですが2LDKを購入したため3部屋すべて注文することとしたのですがコストコントロールするためにリビン...

第169回 即決の覚悟を持って内見しないと買えないかもしれない中古の現状

このブログは居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から「マンションの資産価値論」を展開しております。 5日おき(5、10、15・・・)の更新です。   これは中古マンションを検討する人へ向...

第168回 中古探しで業者は頼りにならない?

このブログは居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から「マンションの資産価値論」を展開しております。 5日おき(5、10、15・・・)の更新です。   若いころのことですが、営業部門にいた...

管理組合活動と資産価値ー理事会側から

のらえもんさんのスムログブログでも紹介のある、さくら事務所の長嶋さんの新刊「100年マンション 資産になる住まいの育てかた」に関連して。 第3章の事例紹介の冒頭に18ページに渡ってうちのマンションの取り組みをとり上げて頂き...

お便り返し返し その89「間取りへのこだわり」【マンションマニア】

お便りを1件いただいていますのでそちらを回答していきます! 差出人:ましも メッセージ本文: ブロガーさんが選ぶ間取りとは。もしくは間取りへのこだわりがあれば知りたい。 ましも様 お便りをいただきありがとうござ...

シーパラに行ってみた! ~クレヴィア金沢八景THEBAY竣工しました!~ 【マンションマニア】

どうも!マンションマニアです! 横浜・八景島シーパラダイスに行ってきました! クレヴィア金沢八景THEBAY、ザ・パークハウスオイコス金沢文庫、シティテラス横濱新杉田などのモデ...
女性

マン点流!見える化(ヴィンテージ・マンション)

一度は住んでみたいヴィンテージ・マンション。 ヴィンテージ・マンションの世界を可視化してみよう。 【もくじ】 ◇次世代ヴィンテージ・マンション ◇ヴィンテージ・マンションとは ◇築10年以上でも坪単価1千万円 ◇ヴィンテージ...

意識の高い管理組合活動は資産価値に結びつくのか、買い手側から考えた。

さくら事務所長嶋さんの新刊「100年マンション 資産になる住まいの育てかた」。本ブログの方でも書いたのですが、意識の高い管理組合活動は資産価値に結びつくのか、結びつくとしたらどういう活動か。休日のひとときに、脳内シミュレーション...

第167回「モデルルームに一目惚れ」のリスク

このブログは居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から「マンションの資産価値論」を展開しております。 5日おき(5、10、15・・・)の更新です。   本ブログの第9回「モデルルームの魔法...
図書館で座って本を読む女子大生

マン点流!今年読んだ「マンション本」10冊

スムログの中の人から、スムログを盛り上げるために「月2回更新くらい」というリクエスト(指導?)が入った。 私(マン点)が今年に入ってこれまでに読んだ本のなかから、「マンション本」10冊を紹介しよう。 ※以下、マンション選びの...

住宅ローンの本申し込みをしてみた!【マンションマニア】

昨年末に購入した新築マンション、当然ながら住宅ローンを組むのですが本申し込みをしましたので参考になればとその流れなどを共有いたします。 まず住宅ローンについては事前審査(仮審査)というものが存在します。こちらは申し込む物件を決...
他人にとやかく言われて、契約したことが不安

お便り返し(4) 他人にとやかく言われて、契約したことが不安

○○タワーはどうでしょうか? 駅直結では無いし、中心地にあるわけでは無いのでタワーの意味がないなど色々言われています。契約したものとして本当に良かったのか少し不安になっております。 こちらご質問ありがとうございます。回...

第166回 新築マンションの値引き交渉術

このブログは居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から「マンションの資産価値論」を展開しております。 5日おき(5、10、15・・・)の更新です。   このブログでも何度か書いて来たことで...

鉄道博物館に行ってみた! ~レールシティ大宮の相場~ 【マンションマニア】

どうも!マンションマニアです! 鉄道博物館に行ってきました! 2006年5月14日に閉館した交通博物館に替わり2007年10月14日の鉄道の日に開館した鉄道博物館ですが2018年7月5日に増床&リニューアルオープンしまし...

お便り返し その88「子供が小学校に上がる段階で家を買うならいつ その②」【マンションマニア】

お便りを1件いただいていますのでそちらを回答していきます! 差出人:みずにー メッセージ本文: (マンションマニアさん希望です) いつも楽しく拝見しております。買い替えについて質問です。 「子供が小学校に上がる段階...

第165回 手数料半額で大手に対抗する中小業者

このブログは居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から「マンションの資産価値論」を展開しております。 5日おき(5、10、15・・・)の更新です。   中古マンションの調査をして気になるの...
勝手に賃下げ

マン点流!(回答)勝手に賃下げ

実家の両親が経営しているアパートの家賃が家主の承諾を得ず賃下げされてお困りの「アパート家主」さんからの質問。 他のメンバーからの回答がないようなので、マン点流回答をご用意しました。   「アパート家主」さんからの質問 ...

お便り返し その87「駐車場設置率が高いマンションで車なしは浮く?」【マンションマニア】

お便りを1件いただいていますのでそちらを回答していきます! 差出人:初めまして メッセージ本文: マンションマニア様 駐車場設置率約70%の新築マンションを検討しておりますが車を所有しない人が買うと入居後に浮いたりし...