2018年5月

第146回 値引きしてくれるという売れ残りマンション。買うのは危険ですか?

★マンション購入で後悔したくない方へ★このブログは、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、マンション業界OBが業界の裏側を知り尽くした目線でハウツ―をご紹介するものです★ 居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原...

お便り返し その77「今の家賃より安くて3LDKくらいの間取り欲しい」【マンションマニア】

お便りを1件いただいていますのでそちらを回答していきます! 差出人:おふとんだいすき メッセージ本文: マンションマニアさんのツイッターからこちらにたどり着きました、初めてメッセージさせて頂きます。 墨田区在住30代夫...

賃貸派の人でも与信を使うことがおすすめ【マンションマニア】

購入するのと一生賃貸でいるのとどちらがお得かという記事はよく見かけますし、私自身も書いたことがありますが基本的には購入の方がお得ですね。 しかしながら賃貸は身動きがとりやすく、分譲賃貸であれば設備仕様も高いわけでけして賃貸派の...

お便り返し その76「川崎駅周辺でのマンション購入について」【マンションマニア】

お便りを1件いただいていますのでそちらを回答していきます! 差出人:あべし! メッセージ本文: いつもスムログを楽しみにしています! いま、マンションを探しているのですが都内は値段が高く新築を諦めつつあり中古で探して...
アイコン(必要になったときが買い時)

マン点流!見える化(購入意欲)

スムログが開設されて2年が経過。 これまでに投稿してきた主なシリーズは「不都合な真実を解説」「裏ワザ」「ノウハウ」の3つ。 今回新たにマンション業界・市場を可視化する、短編のシリーズ「見える化」を追加。好評であれば継続するか...

お便り返し その75「和光市エリアのおすすめ新築マンション」【マンションマニア】

お便りを1件いただいていますのでそちらを回答していきます! 差出人:かん メッセージ本文: 今和光市内に住んでいるのですが、2年以内にそのマンションを出ないといけなくて、急遽今年から来年の夏までに新築マンションを買いた...

第145回 強気な中古オーナーに注意

※本日2本目の記事です。   新築にせよ中古にせよ「高値掴み」をしないように注意をしなければなりません。 第120回「中古マンションの価格は何故上がる?」の中で述べましたが、新築はメーカー希望小売価格のようなもので、価...

第144回 こんな間取りに注意。家具配置を忘れずに!

★マンション購入で後悔したくない方へ★このブログは、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、マンション業界OBが業界の裏側を知り尽くした目線でハウツ―をご紹介するものです★ 居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原...

 第143回 ないものねだりに注意したい

疑問や諸問題を解き明かし、マンション業界OBが業界の裏側を知り尽くした目線でハウツ―をご紹介するものです★ 居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から「マンションの資産価値論」を展開しております。 5...

お便り返し その74「条件に合う新築マンションを教えて欲しい」【マンションマニア】

お便りを1件いただいていますのでそちらを回答していきます! 差出人:ササニシキ メッセージ本文: スムログメンバーの皆さま いつも楽しく拝見させていただいております。 私は現在、マンション購入を検討しております。 ...

【高輪台~泉岳寺界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.3】

最近ずっと忙しくしており全くスムログに参加できていないのですが、いい加減書かなきゃなぁと・・・、先日最近気になっていたエリアの写真を撮りに行ったのですが、そこで気づきました。 前回撮ったエリアの記事をまだすべて記事にしていなか...

第142回 中古マンションがまだ値下がりしない

★マンション購入で後悔したくない方へ★このブログは、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、マンション業界OBが業界の裏側を知り尽くした目線でハウツ―をご紹介するものです★ 居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原...

小規模+機械式駐車場物件特有の修繕積立金見込みについて

こんにちは、のらえもんです。スムログサボりがちですいません。気を抜くとすぐに三井さんとマンマニ先生の顔ばっかりならんじゃいますね、、、 スムログ発起人なのに本当に申し訳ない。 さて、そんなサボりグセのある私にもこんな質問メ...

インテリアオプションの相談会に行ってきました!その①【マンションマニア】

売主オプションが確定して間もないですがインテリアオプションの相談会が始まりました。入居まで約1年ありますが今から動き出して年内には確定させる流れとなりそうです。 私が購入したマンションの主幹事が三井不動産レジデンシャルというこ...

お便り返し その73「おすすめの買い替え方法」【マンションマニア】

お便りを1件いただいていますのでそちらを回答していきます! 差出人:40代の悩める子羊 メッセージ本文: いつも楽しくスムログやブログを拝読しております。またこの度は、お二方とも新築マンションを購入されたとのこと、おめ...
第3章 とっておきの裏ワザ(12件)

マン点流!不都合な真実を解説(中古マンション事情)

新築マンションが高騰して、手が届かなくなった人たちが中古マンション市場に流れている。現在の中古マンション市場はどうなっているのか? 都内を中心に、中古マンション事情を可視化してみた。 【もくじ】 ◇中古を売りたい人が増え、な...

OMO5東京大塚 星野リゾートに泊まってみた!&ba apartment(ビーエーアパートメント)の賃料と間取り【マンションマニア】

JR山手線・都電荒川線が走る大塚駅前に誕生したOMO5東京大塚に宿泊してみました! 気合を入れて予約開始と同時に申し込み!グランドオープンの5月9日に宿泊しました! OMOは「星のや」「界」「リゾナーレ」に続く星野リゾー...

第141回 マンションは10年で何%上がりますか?

★マンション購入で後悔したくない方へ★このブログは、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、マンション業界OBが業界の裏側を知り尽くした目線でハウツ―をご紹介するものです★ 居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原...

【祝2周年】対談企画「のらえもん&マンションマニアが語る、最近のけしからん新築マンション」

いつもスムログのご購読ありがとうございます。 本日5/10をもちまして、スムログは開設2周年を迎えました。これまでの記事数も、全部で約650件を数えるまでになりました。ひとえに、記事をお読み頂いている読者さま、ブロガーさんへの...

お便り返し その72「マンションマニアの購入動機」【マンションマニア】

お便りを1件いただいていますのでそちらを回答していきます! 差出人:少し不安に メッセージ本文: マンションマニアさんお世話になっています。 以前個別に相談をさせていただき新築マンションを購入した者です。その節は大変お...