【後編】可処分精神を守る「130％基準」（通勤混雑率）
前編では、最新の混雑率データから「鉄道利用の回復」の実態と、ワースト路線に潜む遅延リスクを整理した。平均139％という数字の裏で、特定の路線は依然として「個人の尊厳」を脅かす水準にある。...
マンション選びのノウハウ
【前編】最新統計が示す「鉄道回帰」と構造的混雑の正体
昨年夏（2025年7月）に公表された2024年度の混雑率データ。鉄道利用の回復傾向が鮮明になった今、改めて数字を読み解くと、単なる「不快」以上のリスクが見えてくる。 この記事では、自分...
「AIで間取り図を3D化」はどこまで実用的か。期待の先にあった『0.1メートルの解像度不足』
最近、YouTubeやSNSである「魔法」が紹介され、静かな話題を呼んでいる。平面の間取り図をAIに読み込ませるだけで、一瞬にしてその中を歩き回れる3D空間が出来上がるというのだ。 「...
マンションマニアが購入したマンションの平均値 2026年ver ～何事も経験が大事！！～【マンションマニア】
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2026年 マンション購入検討者へのアドバイス 今年も同じです。『早く買いましょう』【マンションマニア】
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売出価格で諦めないで！！ 適正価格程度までの指値交渉はOK！！【マンションマニア】
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若者に広がる50年住宅ローン、得か損か？
長期返済の選択肢として存在感を増す50年住宅ローン。 一見やさしい設計に見えるが、老後も残る巨額の残債や売却時の残債割れリスクが待ち構える。返済額の軽さと引き換えに背負う実質的なリスクと...
マンション高騰で4人に1人がペアローン！離婚リスクをデータで読み解く
マンション価格高騰でペアローンが人気。離婚率は世間で言われるほど高くないかもしれないが、離婚時のローン負担に注意。賢いマンション購入を考える。 マンション高騰とペアローンの現実 首都圏...
国際色か静けさか？23区UR賃貸を“外国人比率ランキング”で徹底比較
マンション購入待機組にとっての選択肢の一つとして、UR賃貸はどうだろうか。 外国人比率が高い団地は国際色豊かな生活を生み、逆に低い団地は落ち着いた環境を形づくる。どちらを選ぶかは住む人...
ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ、申し込み完了！ ～武蔵小杉でのステップアップ住み替え物語～【マンションマニア】
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AIでマンション探し革命！「運命の物件」を見つける方法
スムログ読者の質問を眺めていると、「これはAIに聞けば一発で答えが出るのではないか」と思うことがある。 もちろん、人間の専門家に相談したほうが安心感はあるだろう。しかし、ブロガーに拾われ...
『抽選倍率が低いから不安』『抽選倍率が高いから安心』というご相談が多い件【マンションマニア】
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都心で家を買うことが大変難しい時代 でも予算上げてでも都心で家を買う方が多い時代 だからこそ取るべき行動は…【マンションマニア】
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12回目のマンション購入を振り返って 『価格が安いから欲しい』ではなく『価格が高くても欲しい』と思えるかどうか【マンションマニア】
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3LDKを狙いたい気持ちは分かりますが2LDKが狙い目の時代でもあります【マンションマニア】
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マンション購入で迷ってしまう方でもゴールしやすい検討方法 ～個別相談会ご利用者様がまもなく2500組超～【マンションマニア】
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お便り返し－62 新築無名デベと築20年財閥系ならどっちを選ぶべき？【DJあかい】
はい、ではいきますよ。 差出人: きたろう 誰に答えて欲しいですか？ 全員、マンションマニア、のらえもん、ふじふじ太、すまいよみ、マン点、DJあかい メッセージ本文: いつも楽しく...
郊外は新築マンションと中古マンションの価格差がとんでもないことになっているところも…【マンションマニア】
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【回答】ディスポーザー付きの中古マンションを探す方法
ディスポーザー付きの中古マンションをお探しの、悩めるハンターさんからのご相談。 読者からの質問 誰に答えて欲しいですか？ ・全員、マンションマニア スムログメンバーの皆様 いつ...
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