近郊・郊外のおすすめ新築マンション　2022年夏　夏から動いて秋にはゴール！！【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！

先日「都心は下がらない。郊外は厳しい。それ本当ですか？」という記事を公開いたしましたが「近郊・郊外のおすすめ新築マンションを教えてほしい」という声をいただいたためお久しぶりのおすすめ新築マンション特集記事を公開いたします！

もちろん将来のマーケットなんてものはわかりません。これまでと同じく今時点でどうかです。

関連記事　→　物件個別の将来価値はどのように予想しているの？

今時点で割高でないことに加えて周辺中古マンションに負けない特徴があるかなど将来選ばれる(埋もれない)要素があるかもしっかりと見ています。

下記選定物件はあくまで一例ではあります。中古へシフトすればもっともっと選択肢は広がります。

個別にてアドバイス可能ですのでぜひぜひ個別相談会へのご参加もお待ちしております！！

マンションマニアに相談できる個別相談会予約フォーム

～選定条件～

・販売中もしくは販売直前であること

※画像出典：各物件公式HP

■ブリリアシティ石神井公園アトラス

平均坪単価約270万円　70㎡換算約5700万円

石神井公園を近郊・郊外に入れてしまうのはどうかと思いますが都心ではないためご了承ください。

駅距離はありますが建て替えだからこその住宅向け土地形状の大規模マンションということで苦しい住戸がないのも良いですね、ディスポーザーがないなどスペック面は物足りないと感じましたが一次取得者であれば気にされる方は少ないかと思います。

ブリリアシティ石神井公園アトラス　予定価格と間取り　モデルルーム訪問

掲示板：Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

■リリーゼ練馬

平均坪単価約250万円　70㎡換算約5300万円　※70㎡超え住戸はありません

マンションの規模感や立地の特別感があるというわけではないのですがシンプルに価格がお安いです。将来唯一無二となったり指名買いがあるようなマンションでなくともお安く買っておけば大きくコケる心配は少ないですからね。駅距離はありますが練馬駅は人気ですから動かなくなるような立地ではないです。

リリーゼ練馬　予定価格と間取り　モデルルーム訪問　強く！強く！強く！おすすめです！

掲示板：リリーゼ練馬ってどうですか？

■ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜

平均坪単価約360万円　70㎡換算約7850万円

大山駅は分譲マンションの多いエリアですがその中でも特別感が強く指名買いも十分考えられるでしょう。

まだ時間はかかりますが大山駅の高架化も楽しみです。

ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜　ファイナルチャンスの時期がやってまいりました＆ジオ板橋大山(予想)　国際学生宿舎大山寮の跡地は分譲マンションへ

掲示板：ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜ってどうですか？

■Brillia Tower聖蹟桜ヶ丘BLOOMING RESIDENCE

平均坪単価約270万円　70㎡換算約5700万円

聖蹟桜ヶ丘駅から徒歩4分、駅近ながらも川沿いという落ち着いた住環境です。

京王が見捨てるような駅ではないですし、将来の目立つ存在となるタワーマンションですから手堅いでしょう。耳をすませてください。これは買い物件だと気が付くはずです。

ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス　予定価格と間取り　モデルルーム訪問

掲示板：Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス

■ザ・パークハウス川越タワー

平均坪単価約335万円　70㎡換算約7300万円

タワーマンションのため平均坪単価は高くなってしまいますが部屋によっては坪単価250万円ほどであるなどタワーマンションだからこそコストパフォーマンスの良い部屋があります。

川越駅徒歩1分、10年、20年経とうが選ばれる要素はあるでしょう。

ザ・パークハウス川越タワー　予定価格と間取り②　モデルルーム訪問

掲示板：ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

■大宮スカイ&スクエアザ・タワー

平均坪単価約380万円　70㎡換算約8280万円

こちらもタワーマンションのため平均坪単価は高くなってしまいますが坪単価300万円前半で購入できる部屋もあります。

新幹線停車駅の大宮から徒歩5分、ホテルやオフィスビルになっても違和感ない立地に住めるわけですから魅力が大きいですよね。

大宮スカイ&スクエアザ・タワー　予定価格と間取り　モデルルーム訪問

掲示板：大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

■シントシティ

平均坪単価約255万円　70㎡換算約5560万円

現在は実質値上げされているため6000万円ほどはするのですが街の成長も続いていきますから今時点で見れば納得感ある価格でしょう。

スモーガスバーグさいたま新都心に行ってみた！～シントシティ、まもなくモデルルーム公開～

掲示板：SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

■プラウドタワー川口クロス

平均坪単価約340万円　70㎡換算約7400万円

タワーマンションが数多くある川口ですが樹モール沿いということで埋もれるような立ち位置ではないですね。

駅からも目立つなど存在感もあります。

プラウドタワー川口クロス　予定価格と間取り　モデルルーム訪問　おすすめです！！

掲示板：プラウドタワー川口クロス

■リビオタワー羽沢横浜国大

平均坪単価約340万円　70㎡換算約7400万円

今は住むイメージ湧きにくいかもですが東急新横浜線と相鉄新横浜線が開通して下駄の商業施設がオープンすることで評価は一気に高まることでしょう。

リビオタワー羽沢横浜国大　予定価格と間取り　モデルルーム訪問

掲示板：リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

■ドレッセタワー新綱島

平均坪単価約395万円　70㎡換算約8600万円

東急・相鉄新横浜線の開通により利便性が高まりますし、将来的には綱島駅側の開発も予定されています。

下駄に商業施設が入ることも影響してか維持費はお高いですが部屋の価格に違和感はないでしょう。

ドレッセタワー新綱島　予定価格と間取り　価格は予想通りだが管理費は…

掲示板：ドレッセタワー新綱島ってどうですか？

■ザ・パークハウス横浜川和町ガーデン

平均坪単価約230万円　70㎡換算約5000万円

港北ニュータウンに寄り添える立地で港北ニュータウンよりはしっかりとお安い、それでいて区画整理事業内のため街並みも整う。中規模商業施設がオープンすることで不便ではない。グリーンラインとはいえ駅近。

商業施設のテナントも求人広告等から一部が実質の公表状態となっていますがとても使いやすそうな顔ぶれです。

ザ・パークハウス横浜川和町ガーデン　予定価格と間取り②　モデルルーム訪問　おすすめです！

掲示板：ザ・パークハウス横浜川和町ガーデンってどうですか？

■エクセレントザタワー

平均坪単価約265万円　70㎡換算約5780万円

平均坪単価としてはエリア的に重たいのですが平均坪単価200万円未満の部屋もあります。

ブリリアタワー千葉(名前は予想)ができるにしてもエクセレントザタワーの評価が低くなるわけではなくむしろ街の評価が高まるわけですからプラス材料と考えるべきでしょう。

エクセレントザタワー　予定価格と間取り　モデルルーム訪問

掲示板：エクセレントザタワー

■幕張ベイパークミッドスクエアタワー

平均坪単価約205万円　70㎡換算約4470万円　※次期販売住戸の平均

地権者なしの白紙から描いているプロジェクトだからこそのブランニューな街並み、そして3街区目だからこそすでに街が成長しつつあることを確認できるということは地縁のない広域検討者にもとっつきやすいことでしょう。

幕張ベイパークミッドスクエアタワー　第3期の予定価格と間取り　平均坪単価約205万円

掲示板：幕張ベイパークミッドスクエアタワー

以上となります！！

気になる物件がありましたら即資料請求からのお盆明けから見学されることをおすすめいたします！

秋には購入、そして気持ちよく年を越すことができるでしょう。

特別感ある物件たちですから住んでからの満足度にも期待できますよ！！

参考になれば幸いでございます。

引き続きよろしくお願いいたします。

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