【マンションマニアプロデュースの売却サービス】
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お便り返しとなります。
差出人：たなち
誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア
いつも勉強させております。
マンション購入の件で相談です。
夫33歳外資IT系、妻31歳勤務医、子供0歳、猫の家族です。そろそろ賃貸から引っ越し、マンション購入を考えております。条件としては以下を考えています。
•東京都内、できれば中央〜埼玉側
•ペット可能
•値段としては1億以内
•ブランド系のマンションには拘らない
•ファミリー層向け
•夫年収2000万、妻年収1500万だが今後のことも含めて夫のシングルローンにする
まだマンションについて疎く、詳しい方に相場やおすすめを教えていただければと存じます。
よろしくお願い致します。
たなち様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
2つご確認がございます。
埼玉寄りの都内ご希望とのことですが京浜東北線沿いで問題ないでしょうか？
今回はその前提で選定しているためスカイツリーライン、東上線、西武線沿いなどのことでしたら再選定いたしますのでご連絡ください。
次にご予算感です。
世帯年収3500万円で予算1億円とのことですが1億円の住まいで満足できそうでしょうか？
もちろん満足できるならそれに越したことはないのですが、素晴らしいご年収から見越してご予算を上げた場合のおすすめもご提案させていただくこと、ご理解いただければ幸いです。
まずご予算内でおすすめなのは赤羽です。
■ミオカステーロ赤羽
価格：7180万円 坪単価365万円
間取り：3LDK
専有面積：65.03㎡
所在階：2階
住所：東京都北区赤羽1
交通：東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅徒歩1分 各線「赤羽」駅徒歩8分
竣工：2014年11月
画像出典：スーモ
赤羽駅近くで同サイズを新築マンションで検討すると1億円を超えてきますが、中古であれば1億円未満で手堅く検討することができます。
上記物件は赤羽岩淵駅前かつ赤羽駅も徒歩10分圏内と非常に便利です。
新築マンションのシティテラス赤羽 THE EAST/THE WESTと比較してみることもおすすめです！
予算を少し上げた際のおすすめは日暮里です。
■シティハウス日暮里
価格：1億2980万円 坪単価600万円
間取り：3LDK
専有面積：71.56㎡
所在階：4階
住所：東京都荒川区東日暮里6
交通：各線「日暮里」駅徒歩5分
竣工：2021年6月
画像出典：スーモ
3000万円(月10万円ほど)予算を上げることで山手線と京浜東北線の駅から徒歩圏内の築浅系大手ブランドマンションを狙うこともできます。
もちろん月10万円というのはとても大きな金額ですが、世帯年収3500万円の方からすれば無理のない範囲の背伸びかと思いますがいかがでしょうか。
ただ、世帯年収3500万円、シングルローン希望とはいえそれでも年収2000万円ですから、気持ちよくプラウドタワー赤羽やザ・パークハウス 赤羽台タワー＆レジデンスを検討してもよろしいのではないでしょうか？
他にもアドバイスできることはたくさんありますのでお悩み大きい際は個別相談会へご参加いただければと思います！
参考になれば幸いでございます。
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