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どうも！マンションマニアです！
今回はザ・ライオンズ横濱山下町の現在相場を共有いたします！
［物件概要］
売主：大京
設計：日建ハウジングシステム
施工：戸田建設
専有面積：50.78㎡～82.53㎡
総戸数：96 戸
規模：13階建て
交通：JR京浜東北・根岸線「石川町」駅徒歩5分 みなとみらい線「元町・中華街」駅徒歩8分
所在地：神奈川県横浜市中区山下町163番地
竣工：2012年3月
地図はこちらです↓
JR京浜東北・根岸線の石川町駅から徒歩5分、みなとみらい線の完全始発駅である元町・中華街駅から徒歩8分、中華街の南側に位置しています。
現地自体は中華街感が薄く、首都高や線路からも離れた落ち着いた住環境ではありますが中華街や元町を楽しめるロケーションです。
もちろんザ・住宅街が好みであれば山手側のほうが合ってきますがこちらは平坦な側のため足回りの軽快さとしての魅力が大きいですね。
日常の買い物は石川町駅前の食品館あおば、元町通りのもとまちユニオン、中華街の業務スーパー、山下橋のメガドンキなど選択肢が充実しています。
横浜市市街地環境設計制度を活用したプロジェクトで足元には店舗区画を設けており日常使いしやすいファミリーマートとまいばすけっとが入っているのも便利ですね～！！
ファミマとまいばすが真下にあります！！
ザ・まいばすけっと横濱山下町もといザ・ライオンズ横濱山下町
BASEGATE横浜関内にオープンしたリンコスも横浜スタジアム付近を経由して徒歩10分ちょっとですから散歩がてら利用できますし、ベイスターズファンからしてもたまらん立地でしょう。自宅はもちろんのこと球場で応援するも良し、BASEGATEライブビューイングで応援するも良し！
Oh Oh Wow Wow DeNAベイスターズ～燃える星たちよ Let’s Go!♪
通学校は元街小学校で徒歩13分、港中学校で徒歩3分です。
新築時の平均坪単価は約255万円、現在は坪単価450万円ほどを平均値として動いています。
■動き一例
約65㎡
新築時4700万円台
中古時8900万円台
この値上がり具合、とくにファーストオーナーさんからすれば思わず大貫投手みたく顔が緩んでしまうことでしょう。
顔芸でもお馴染み？！大貫晋一選手
そして、ハマの分譲マンション価格が上昇していくことを察した佐野選手がこちらです。
報復死球だけでなくマンション価格上昇も察する佐野恵太選手
とはいえ今の価格で見てもこの単価帯で購入できるなら良いですね。
ロケーションが良いだけでなくザ・ライオンズブランドらしくコストをかけた外観デザインは今見てもカッコいいですよね～！！(現在はリブランドで新規物件はすべてザ・ライオンズですが当時のザ・ライオンズはフラッグシップブランドであり拘り抜かれた物件の証)
街並みに合わせたクラシカル感もありつつ明るい色合いで先進的な外観、基壇部の壁面緑化、ディスポーザー、バルコニースロップシンク、外廊下ではありますがワイドスパンで窓面豊か、基本天井高2650mm～2700mmであるなど新築マンションに負けないどころか勝るような商品力の高さです。
外観(エントランス側)
囲まれ感も薄いため視界抜けする部屋も多くなっています。
駐車場は屋内と屋外混在の機械式中心で空きがあることもあります。首都高の出入口も近いなど車移動も大変便利です。
ブランズタワー横浜北仲が建設中である馬車道・北仲エリアのほうが話題性はありますが元町・中華街エリアにも良質な中古マンションがたくさんありますので比較検討してみてはいかがでしょうか！
ハングリータイガー！！
— マンションマニア (@mansionmania) June 10, 2026
遅めのランチはハンマーヘッドのハングリータイガーでオリジナルハンバーグ！！
ブランズタワー横浜北仲、ご当選の方おめでとうございます！！（羨ましいです） pic.twitter.com/YII8c1V0zd
ザ・タワー横浜北仲
— マンションマニア (@mansionmania) June 10, 2026
2020年築 馬車道駅徒歩1分
新築時の坪単価約395万円
現在の坪単価約800万円
動き一例
約67㎡
新築時6600万円台
中古時16900万円台
約80㎡
新築時8400万円台
中古時23000万円台 pic.twitter.com/JP15MgNEJa
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