横浜純情小町☆「Yokohama Chinatown」~元町・中華街駅周辺の分譲マンション相場~【マンションマニア】

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どうも!マンションマニアです!

2019年4月に結成された横浜純情小町☆(川崎純情小町☆のフランチャイズ化)ですが2020年5月19日に1stシングル「Yokohama Chinatown」が発売されます!

メンバーは横浜育ちの姉妹、芹沢あかりちゃんと芹沢ゆかりちゃん!



上記画像出典動画

あかりちゃんは南部(金沢区・栄区・磯子区・港南区・戸塚区・泉区・中区・南区)担当、ゆかりちゃんは北部(青葉区・都筑区・港北区・鶴見区・緑区・神奈川区・保土ヶ谷区・旭区・瀬谷区・西区)担当となっています。

見た目がかわいいだけではないのです!二人ともバレエや新体操の経験があることからアクロバティックなパフォーマンスも見どころの一つです!



今回は「Yokohama Chinatown」のリリースを記念してみなとみらい線「元町・中華街」駅徒歩3分圏内の分譲マンション(2000年以降に竣工した物件)相場を共有いたします!

元町・中華街駅は2004年2月1日みなとみらい線の開通と同時に開業した駅となります。そのため周辺の分譲マンション開発も2004年前後が多かったですね。

中古でもまぁまぁ現実的な単価で狙えるエリアですから下記参考にしていただき検討候補にしてみてはいかがでしょうか。

同時に動画も見ていただけるとわかりやすいと思います!

チャンネル登録もよろしくお願いいたします!



①アーデル山下公園 2001年築 総戸数41戸 山下町 元町・中華街駅徒歩2分



新築時の坪単価約190万円 現在の坪単価約240万円

ホワイト系色、基壇部と上層部のデザインなどエリアにふさわしい素敵な外観となっています。内廊下を採用、屋上にテラスがあります。

エクステ山下公園 2001年築 総戸数131戸 山下町 元町・中華街駅徒歩2分



新築時の坪単価約205万円 現在の坪単価約280万円

財団法人東京労働福祉厚生協会が旧売主のため民間デベのタワマンに比べると外観で劣る部分はありますが内廊下&各階ごみ場などタワマンらしさはしっかりと確保しています。1階部分の回転ドアオブジェが素敵です!

③プライマリーナ山下公園グレーシアタワー 2002年築 総戸数156戸 山下町 元町・中華街駅徒歩1分



新築時の坪単価約210万円 現在の坪単価約285万円

内廊下を採用、24時間有人管理&コンシェルジュサービスを導入しています。ディスポーザーが付いているのもいいですね!真下に駅の出入口があります。

④グランシティ山下公園ユーロプレイス2003年築 総戸数64戸 山下町 元町・中華街駅徒歩3分



新築時の坪単価約220万円 現在の坪単価約240万円

日本綜合地所が旧売主のためヨーロピアン調な外観です。駐車場専用使用権付のため必ず1区画は確保できます。屋上にジャグジーがありエントランスホール含めて愛のホテル感漂います。

⑤グランブリエ横濱山下公園 2003年築 総戸数166戸 山下町 元町・中華街駅徒歩3分



新築時の坪単価約235万円 現在の坪単価約345万円

山下公園通りに面している住戸も多く、そちらを買おうとすると坪単価約300万円台半ばくらいになります。山下公園に面しているのは希少性が高く、元町・中華街の雰囲気を好むというよりかは山下公園好きにウケが良いでしょう。屋上にプライベートガーデンがあります。

横濱ディアタワー 2003年築 総戸数264戸 山下町 元町・中華街駅徒歩1分



新築時の坪単価約210万円 現在の坪単価約290万円

地下通路経由で駅に直結しています。ディスポーザー完備、スカイラウンジやゲストルームなど共用施設も充実している割には戸数も影響してか管理費㎡単価月額約184円と抑え目です。

横濱ユーロタワー山下公園 2004年築 総戸数98戸 山下町 元町・中華街駅徒歩2分



新築時の坪単価約235万円 現在の坪単価約275万円

日本綜合地所が旧売主ですがヨーロピアン調は抑え目です。こちらも駐車場専用使用権が付いています。内廊下&各階ごみ置き場、24時間有人管理となっており、住戸によっては眺望にも期待ができるため平均単価もエリア内では高めとなっています。最上階のスカイビューラウンジには温水式ジャグジー完備となっています。

グローリオタワー横浜元町 2005年築 総戸数265戸 山下町 元町・中華街駅徒歩1分



新築時の坪単価約235万円 現在の坪単価約330万円

建物の真横に駅出入口があります。24時間有人管理、ディスポーザー完備です。四面接道のため眺望に期待できる住戸が多くなっています。

⑨パークホームズ横濱山下町88番地 2013年築 総戸数39戸 山下町 元町・中華街駅徒歩2分



新築時の坪単価約275万円 現在の坪単価約320万円

88という数字を入れてくるあたり元町・中華街らしいのですね!内廊下を採用、外観デザインも素敵ですがなにより「88」というのはエリア的に強すぎますね。

パークコート山下公園 2018年築 総戸数93戸 山下町 元町・中華街駅徒歩2分





新築時の坪単価約505万円 新築販売中

パークコートブランドのためエリア内でもグレード高めとなっています。外観、、、かっこよすぎますね。コーチエントランスもしっかりと設けられています。現在は高額の部屋のみですが新築で販売中です。

Vタイプ 3LDK 151.45㎡
15階 301,464,738円 坪単価約658万円

画像出典:パークコート山下公園公式HP


管理費:月額59070円
修繕積立金:月額21200円

画像出典:グーグルマップに著者加筆


ランチはMEGAドン・キホーテ 港山下総本店(港山下ナナイロ)2階の元町de焼肉DOURAKU!!



ランチタイムのカルビ定食は税込み1000円!ドリンクバー付きでクレジットカード払いもOK!満足度高い!おすすめです!



一日も早く中華街巡りができる日が来るのを願うばかりです!!

【住むレーション】

[みなとみらい線→東横線→副都心線]

元町・中華街 7:55発(始発)
日本大通り 7:56着
馬車道 7:58着
みなとみらい 7:59着
横浜 8:02着
菊名 8:12着
日吉 8:18着
武蔵小杉 8:21着
自由が丘 8:28着
中目黒 8:37着
渋谷 8:41着
新宿三丁目 8:48着
池袋 8:55着

[京浜東北・根岸線]

石川町 8:00着
関内 8:02着
桜木町 8:05着
横浜 8:09着
東神奈川 8:13着
新子安 8:16着
鶴見 8:20着
川崎 8:24着
蒲田 8:29着
大森 8:32着
大井町 8:35着
品川 8:39着
高輪ゲートウェイ 8:41着
田町 8:43着
浜松町 8:46着
新橋 8:48着
有楽町 8:50着
東京 8:53着

石川町 8:07発
山手 8:09着
根岸 8:12着
磯子 8:15着
新杉田 8:17着
洋光台 8:21着
港南台 8:23着
本郷台 8:26着
大船 8:30着

元町・中華街駅から石川町駅までは徒歩10分ほどですから京浜東北線も日常使いできます。

首都高の出入口も近く車移動も便利です。

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