【マンションマニアプロデュースの売却サービス】
お便り返しとなります。
差出人：とら2269
誰に答えて欲しいですか？
全員
はじめまして。
マンション購入を検討し始めてから、いつも楽しく拝見しております。
この度、結婚したためマンション購入を考えております。
妻も私もリモートワークが主のため、東京都内の物件であればどこでも検討できる状況です。
検討条件を満たす物件として、下記の物件を検討しています。
下記以外の物件含めて、おすすめなどありましたらご教示いただけますと幸いです。
■属性
・世帯年収：1900万（夫1000万、妻900万）
・家族構成：夫婦2人（夫32歳、妻30歳）
・将来的に子ども1人予定
■検討条件
・都内新築マンション
・将来的に資産性が維持できそうな物件
・所有権
・予算1億〜1.5億
・3LDK or 2LDK
・55平米〜70平米
・駅徒歩7分ほど
・よく行く新宿に20-30分程度でアクセスできる
■検討物件(全て案内会には参加している状況)
・プラウド吉祥寺本町
・ブランズシティ品川ルネ キャナル
・パークタワー天王洲
何卒よろしくお願いいたします。
とら2269様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
お子様を想定されている＆テレワークありなら70㎡サイズの3LDK以上が無難かと思います。
新宿がお好きとのことですから新宿に近いエリアかつ地下鉄線も使える駅がおすすめとなります。
基本的には『JR線×地下鉄』は資産性としても期待がしやすいです。
例えば下記はいかがでしょうか？
■パークシティ高田馬場
価格：14800万円 坪単価690万円
間取り：3LDK
専有面積：70.83㎡
所在階：5階
住所：東京都新宿区高田馬場4
交通：JR山手線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩7分
竣工：2025年6月
画像出典：スーモ
山手線の外側にはなりますが新宿至近の高田馬場に完成した新築マンションとなります。(新築未入居)
直営販売住戸と比べても住戸位置と価格に魅力がありますから仲介手数料加味してもおすすめしやすい出物となります。
もちろん直営販売と比較してみたほうが良いでしょう！
※記事公開時追記：直営販売は完売
手を挙げれば抽選なしで買える新築マンションとしてはパークシティ高田馬場は条件良いと思うなぁ
— マンションマニア (@mansionmania) February 9, 2026
新築未入居でも直営販売より魅力ある出物もあります（仲介手数料かかるので総額比較はするべき）
買えなきゃ意味がないわけで超人気新築マンションの抽選祭で消耗している人にとっても良いかと pic.twitter.com/t2fTb1xh1X
参考になれば幸いでございます。
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