【マンションマニアプロデュースの売却サービス】
囲い込みなしをお約束いたします！！☆売却物件募集中☆
どうも！マンションマニアです！
今回はリリーベル篠崎サーモスの現在相場を共有いたします！
［物件概要］
売主：康和地所
施工：栗本建設工業
総戸数：25戸
規模：5階建て
交通：都営新宿線「篠崎」駅徒歩16分
所在地：東京都江戸川区新堀2丁目
竣工：2007年8月
地図はこちらです↓
都営新宿線の篠崎駅から西方向へ徒歩16分、鹿本通りから一歩中へ入った落ち着いた住宅街に位置しています。
5階建てと背は低いですが主開口部となる南と西どちらも接道しており向かいの建物との離隔はとれていますし、西側に関しては高田公園のグリーンビューになるのも良いですね。
立地のキャラクター的に南向き(南東向き)の方がウケが良いのは言うまでもないですが現地を見ると西向き(正確には西南西)も好印象となることでしょう。
エントランスアプローチ側
高田公園側
駅距離はありますが徒歩4分の新堀小学校停留所から路線バスにて小岩駅まで20分ほどでアクセスすることもできます。
日常の買い物は鹿骨区民館通りのライフが徒歩4分、まいばすけっとが徒歩5分、肉のハナマサPLUSが徒歩6分と駅前に頼らずとも済ますことができます。
銭湯も多いエリアです
通学校は新堀小学校で徒歩5分、春江中学校で徒歩10分です。
リニューアルが続く篠崎公園も自転車であれば3分ほどの距離感です。
その篠崎公園の野球場はマンションカウンター野球部でも利用することがあります！
マンションマニアと一緒に野球しませんか？？
エンジョイプレイがモットーのためザ・初心者も大歓迎です！！(こちらは珍プレイだらけです。苦笑)
こちらとしては服装なども自由ですし上手い下手ではなくとにかく野球を楽しめればOKです！！
マンションカウンター野球部 おじさん中心の軟式草野球チーム ☆平日夜 対戦チーム募集中☆ ☆助っ人行きます!!☆
豊洲→篠崎・瑞江で物件調査からの篠崎公園野球場で草野球の練習でした！！
— マンションマニア (@mansionmania) February 2, 2026
マンションカウンター野球部
おじさん中心の軟式草野球チーム
☆平日夜 対戦チーム募集中☆
☆助っ人行きます!!☆ https://t.co/5sRIb2BQ4a pic.twitter.com/a9KQnHtVpg
新築時の平均坪単価は約205万円、現在は坪単価180万円ほどを平均値として動いています。
■動き一例
約72㎡
新築時4400万円台
中古時3900万円台
平均専有面積は75㎡強、中住戸でも玄関前にポーチ、ワイドスパン×両面バルコニー住戸、そのバルコニーにはスロップシンクを設けるなど当時らしいゆとりを感じることができます。
近年あるあるの専有面積狭小化傾向と比較すると大きな差別化要素となっています。
今はなき康和地所による外断熱工法ですから夏は涼しく冬は暖かいという快適性にも期待ができます。
築年数的にリフォーム代は考慮する必要がありそうですが住み出し価格4500万円前後に抑えることもできます。
篠崎エリアは戸建とのバッティングがあるため分譲マンション価格が現実的な設定です。
それでいて都心通勤も便利ですからご予算5000万円未満で検討中の方は候補の一つにしてみてはいかがでしょうか。
篠崎エリアの分譲マンション購入・売却相談お待ちしております！！
マンションマニアとの個別相談予約フォーム
マンションマニアの売却相談サービス(囲い込みなし！！売却物件募集中です！！)
【マンションマニアに個別相談できます！】
☆対面・オンラインでの個別相談件数が2700組様を超えました！！☆(2025年11月21日時点)
ご相談お待ちしております！！
マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～
※お急ぎのご相談は枠外対応が可能な場合がございます。大変お手数ですが店舗までお問い合わせお願いいたします。
【投資相談専任アドバイザーお刺身おじさんに個別相談できます！】
※お急ぎのご相談は枠外対応が可能な場合がございます。大変お手数ですが店舗までお問い合わせお願いいたします。
マンションマニア公式YouTubeチャンネル
マンションマニア公式Twitter
マンションマニア公式インスタグラム
マンションマニア公式note
【関連記事】
篠崎駅の分譲マンション相場 2024年9月編【マンションマニア】
コメントを残す