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どうも！マンションマニアです！
今回はクヤクションことブリリアタワー池袋の現在相場とグランドシティタワー池袋の現在相場を共有いたします！
※プラウドタワー池袋の次回販売は2025年11月下旬を予定しています
まずブリリアタワー池袋の現在相場を見ていきましょう！
ブリリアタワー池袋
■ブリリアタワー池袋
2015年築 東池袋駅直結
新築時の坪単価約350万円
現在の坪単価約970万円
動き一例
約48㎡ 東向き中層階
新築時4900万円台
中古時12800万円台
約78㎡ 南向き中層階
新築時7900万円台
中古時26800万円台
約81㎡ 南東角中層階
新築時8500万円台
中古時23400万円台
約97㎡ 北東角高層階
新築時12900万円台
中古時29800万円台
2025年に入ってから動いた部屋の最低単価は坪約860万円、最高単価は坪約1125万円となります。
これに対してお隣のグランドシティタワー池袋は先着順にて販売中、その一例は下記となります。
建設中のグランドシティタワー池袋とプラウドタワー池袋
※間取りの画像出典：グランドシティタワー池袋公式HP
SW-55K 2LDK 54.92㎡
18階 16500万円 坪単価993万円
19階 16500万円 坪単価993万円
SW-55L 2LDK 55.19㎡
18階 16500万円 坪単価988万円
SW-55M 2LDK 55.44㎡
27階 17000万円 坪単価1013万円
28階 17000万円 坪単価1013万円
NE-70B 2LDK 70.43㎡
20階 20800万円 坪単価976万円
NE-70B 3LDK 70.43㎡
18階 20800万円 坪単価976万円
NW-70E 2LDK 70.44㎡
41階 23800万円 坪単価1116万円
NW-70F 2LDK 70.44㎡
25階 21800万円 坪単価1023万円
NW-70E 3LDK 70.44㎡
40階 23800万円 坪単価1117万円
NW-70F 3LDK 70.44㎡
22階 21800万円 坪単価1023万円
W-70A 2LDK 72.44㎡
29階 26800万円 坪単価1223万円
W-70A 3LDK 72.44㎡
28階 26800万円 坪単価1223万円
SE-75A 2LDK 75.43㎡
25階 27800万円 坪単価1218万円
41階 29800万円 坪単価1306万円
SE-75A 3LDK 75.43㎡
27階 27800万円 坪単価1218万円
39階 29800万円 坪単価1306万円
NW-75E 2LDK 75.44㎡
25階 23800万円 坪単価1042万円
NW-75E 3LDK 75.44㎡
24階 23800万円 坪単価1042万円
26階 23800万円 坪単価1042万円
N-80B 2LDK 78.44㎡
33階 28800万円 坪単価1213万円
S-80A 2LDK 78.44㎡
29階 29800万円 坪単価1255万円
N-80B 3LDK 78.44㎡
32階 28800万円 坪単価1213万円
S-80A 3LDK 78.44㎡
34階 29800万円 坪単価1255万円
E-90A 3LDK 88.44㎡
38階 35800万円 坪単価1338万円
39階 35800万円 坪単価1338万円
平均坪単価は約1135万円です。
あくまで平均値として比べてみると
2015年築 坪単価970万円
2026年11月竣工予定 坪単価1135万円
となります。
どちらがお得ということもない差ですのでこれは入居時期含めて好み次第ですね！
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