お便り返しとなります。

差出人：アイシールド22

誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア

こんにちは。いつもスムログ及びマンションカウンターを愛読させていただいております。
今回、グランドシティタワー池袋の購入についてご相談させていただきたいです。

私の属性は以下です。
・今年28歳
・独身子なし
・新卒から勤めた会社で今年度年収1,300万円
・車なし(その他、お金のかかる趣味なし)
・勤務地は港区都心部中心(転勤なし)
・住宅ローン残債7,000万円ほど
※2021年に日本橋で新築2LDKの物件を一次取得済みであり、現在は購入した物件に住んでおります。

上記のステータスでグランドシティタワー(2LDK)への買い替え検討は無謀でしょうか。
購入検討をしている理由としては、
・大手デベの本気が感じられる駅直結タワマンに住んでみたい
・副都心の池袋再開発はこれからも続くので資産性は固そう(一期一次の価格であれば現時点の相場からしても割高でもない)
・日本橋物件の含み益を現金化したい
が主となります。

しかし、日本橋も大規模再開発が控えており、かつ現在の職場への通勤利便性は今の方が優れているため、現在の住戸を売却するのも勿体無さを感じてもいます。
贅沢な悩みかもしれないのですが、マンションマニア様だったらこの場合どうするのかという視点も踏まえ、アドバイスいただけたら幸いです。
よろしくお願いいたします。

（※編集部追記：[掲示板] グランドシティタワー池袋ってどうですか？）

ご相談お待ちしております！！

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記事に出てくる新築マンション

• グランドシティタワー池袋
• 販売価格 未定
• 東京都豊島区南池袋二丁目
• 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
• 1LDK～3LDK
• 45.44平米～104.03平米
• 販売戸数 未定