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どうも！マンションマニアです！
半蔵門線の錦糸町駅から徒歩8分、JR総武快速線と緩行線の錦糸町駅から徒歩11分、オリナスの東側で建設中のシティタワー錦糸公園ですが案内会がスタートしており販売開始が近づいています。
好みの問題はあれど住まいとしての錦糸町は北側のほうが人気なわけですが新規物件の供給が少なく在庫が枯渇していることが多いですね。
ブリリアタワー東京に関しても総戸数644戸の割には出物が少なく、高値チャレンジを除けばスピード感もって売れていきます。
オリナス直結ですからマンションのシアタールーム感覚で映画を観に行けるのもスペシャルですよね～！！
新築時の平均坪単価は約250万円、前回記事化した2024年7月時点では坪単価580万円を平均値として動いていました。
そこから1年弱、現在は坪単価680万円ほどを平均値として動いています。
■動き一例
約80㎡
新築時5600万円台
中古時15500万円台
約83㎡
新築時6900万円台
中古時17400万円台
約164㎡
新築時19900万円台
中古時36000万円台
来年で築20年になるためリフォームしたくなるでしょうから総額のいわゆる住み出し費用で比べる必要はあるもののシティタワー錦糸公園を購入できる方であればエリア№1マンションのブリリアタワー東京を購入できてしまうことは確かです。
築年数を呑んでエリア№1のブリリアタワー東京か、エリア№1でないこと(駅距離や規模感など)を呑んでシティタワー錦糸公園か、皆様はどちら派でしょうか？？
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