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これは豊洲のオフィスエリアとしての価値向上も大きいだろうなぁ〜！

横移動のみが便利な東陽町も大化けしそうだし楽しみばかりの新線計画！！

有楽町線、東武と直通へ　30年代半ば、アクセス向上(共同通信)#Yahooニュースhttps://t.co/8WwAS0iUUc pic.twitter.com/e1sE7ZCvBu

— マンションマニア (@mansionmania) April 17, 2025

［東西線］

東陽町　8:01発
木場　8:03着
門前仲町　8:05着
茅場町　8:09着
日本橋　8:11着
大手町　8:13着

首都高の塩浜・木場出入口が近いため車での遠出も便利です。

そして！

ザ・パークハウス東陽町翠賓閣と言えば…美しすぎる外観デザインも素晴らしすぎるのですよね～。

とくに夜の姿は…ゴクリ…たまらんですね…



しかも東陽町駅からの帰り道に建物を見ながら帰宅できるという贅沢…

でも東陽町なので庶民的な生活が送れるというギャップも最高すぎます(笑)

これだけスペシャルなマンションですからなかなか売りが出ません…オーナー満足度が高いでしょうし、ここ売ってどこ行くの問題もあるでしょうからね…

私が観測できる範囲では2023年と2024年は売りが出ませんでした。

そんな中で2025年はすでに2件売りに出ています！！

売却時の税金が長期扱いになったことも影響しているかもしれないですね。(含み益が大きいマンションに関しては長期譲渡扱いになるまで売りを控えるオーナーさんも多い)

ただ、一番人気の南向きではなく西向きと東向きでした。

それでも西向きは『価格抑えつつザ・パークハウス東陽町翠賓閣に住める』、東向きも『南向きよりは価格抑えつつザ・パークハウス東陽町翠賓閣の横十間川親水公園ビューに住める』というコストパフォーマンスの良さもあります。

新築時の平均坪単価は約335万円、現在は坪単価490万円を平均値として動いています。

■動き一例

約55㎡　西向き低層階
新築時4700万円台
中古時8200万円台

約75㎡　東向き低層階
新築時7200万円台
中古時11200万円台

指名買いがあるマンションということもあってか売り出しからすぐに申し込みが入っていました。

今後南向きが売りに出ると坪単価500万円を大きく超えてきそうではありますね。(ハザードエリアのためザ・低層階ならお安いかもしれません)

次の出物が楽しみすぎます！！

そんなに数は出ないと思われますのでご検討の際はアンテナ張っておくことをおすすめいたします！

東陽町エリアの購入・売却相談お待ちしております！！

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