お便り返し その917「世帯年収1800万円 共働き夫婦(44歳・35歳) はじめてのマンション購入検討」【マンションマニア】

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お便り返しとなります。





差出人:山本

いつも拝読させていただき、勉強させていただいております。
質問させていただきますので、よろしくお願いいたします。

【属性】
・私(夫):年収1200万円 44歳 新宿で勤務(ただし、週5日リモート)、会社員
・妻:年収600万円 35歳 田町勤務(週4日出社)、会社員
・子:無し(将来的に1名ほしいと思っています。)
・資産:3000万円
・現在は賃貸で家賃は約17万円
・不動産購入ははじめて

【相談】
住みやすさとリセールのバランスをなるべく取れればと思っており、下記の物件で悩んでおります。
資産性だと東中野の物件ですが、10,000万円前後になるためリセールが難しい・資金的に調整が必要で悩んでおります。
現在は小田急線に住んでいるため、プラウド世田谷砧ガーデンテラス周辺は馴染みがあります。

少し資金を背伸びして、都心に近い方を選ぶかどうかだと、どちらが良いでしょうか?もしくは、他におすすめの物件があればぜひご紹介いただけると助かります。

※検討中物件
プラウド世田谷砧ガーデンテラス:3LDK
シティテラス中野:3LDK
セントラルレジデンス東中野 :3LDK

・予算: 8000-10,000万円 (収入合算、ペアローン予定)
・駅近10分以内
・3LDK、75平米以上
・新築/中古は不問

以上よろしくお願いいたします。

(※編集部追記:[掲示板]プラウド世田谷砧ガーデンテラスシティテラス中野セントラルレジデンス東中野





山本様

マンションマニアです!

お便りいただきありがとうございます!

ご質問文を読む限りとしては一番住みたいのは小田急線沿いであるという印象を受けますがいかがでしょうか?

もしそうであればご記載のプラウド世田谷砧ガーデンテラスを気持ちよく購入しても良いと思いますし、将来のことはわからないものの今時点でリセールバリューの手堅い選択をしたいとなれば小田急線沿いの中古マンションで良い出物を狙うのもおすすめです。

下記はいかがでしょうか?

■シティハウス世田谷代田

価格:10500万円 坪単価431万円
間取り:3LDK
専有面積:80.52㎡
所在階:3階
住所:東京都世田谷区代田3
交通:小田急線「世田谷代田」駅徒歩7分
竣工:2006年8月

画像出典:スーモ


予算を上げてしまい大変申し訳ないのですが住戸位置の条件も良くおすすめしやすいです!

参考になれば幸いでございます。

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