お便り返しとなります。
差出人：豊
お世話になります。
いつも投稿楽しみに拝見しております。
【属性】
・夫：年収１２００万円、44歳、新宿勤務
・妻：年収600万円：35歳、田町勤務
・資産：4000万円
・現在は賃貸
・不動産購入ははじめて
【希望条件】
・予算: 7000-8000万円
・新宿駅／渋谷駅にアクセスがいい
・JR中央線、東急東横線、東急田園都市線、東急目黒線、小田急線、京王新線、京王井の頭線、京王線
・駅近10分以内
・2LDK、60平米以上
・新築、中古問わず、リセールバリュー重視
・長期で住み続ける想定はなく、短期（5-10年）での売却を予定
現時点のおすすめ物件やおすすめの探し方を教えていただきたいです。
豊様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
新築マンションであればプラウドシティ小竹向原はいかがでしょうか？
ご希望沿線には入っていないですが新宿(新宿三丁目なら乗り換えなし)と渋谷へもダイレクトアクセスで便利ですよ！
ちょうど北東向きのおすすめ住戸が販売されますのでご検討されることおすすめいたします！
プラウドシティ小竹向原 価格と間取り 2023年10月編 見逃さないで！！価格抑え目のおすすめ住戸あり！！
中古であれば下記のような出物がおすすめとなります！
■グレーシア東中野
価格：7980万円 坪単価444万円
間取り：2LDK
専有面積：59.32㎡
所在階：2階
住所：東京都中野区東中野1
交通：JR総武緩行線「東中野」駅徒歩4分 都営大江戸線「東中野」駅徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩10分
竣工：2015年2月
画像出典：スーモ
若干60㎡を割ってしまい申し訳ございませんが収納力もあり暮らしやすいと思える間取りです。
長期で住み続ける想定がない理由もしっかりとヒアリングしたいところです。←ここ次第でアドバイスが大きく変わります
ご検討状況やご年齢からしますと「良い物件を早めに見つけて早めにローンを走らせる」ことを意識して探されることおすすめいたします！！
参考になれば幸いでございます。
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