お便り返しとなります。
差出人：家が欲しいモード
初めまして。
最近、家を買う友人が増えて「一人でも買った方がいいよ！」と言われ、こちらのブログなども面白いなあと思いながら拝見して俄かに家が欲しいモードになっています。
直近で調べた新築の中で、春日部駅近くの新築マンション「ヴィルレ春日部」が気になっているのですが、春日部という街をそこまで知らないので、住みやすさや資産性等についての所感や、比較検討すべき地域などを御教示いただけると嬉しいです。
【属性など】
本人：30代前半女、独身、予算4000万円、昨年度年収560万円、貯蓄1,000万円。
現在住居：賃貸、30m2弱1DK、家賃7.5万円（管理費共益費込み）、千代田線町屋駅徒歩約10分超。
職場：基本埼玉県内、数年おきに異動あり、原則通勤。
【その他】
・ 現在の部屋を手狭に感じている。
・ 新築・中古こだわりなし（フルリノベも楽しそう）。
・ 駅からは近いほうがいい。
・ 町屋の県内（西日暮里の京浜東北・北千住の東部伊勢崎）＆都内（千代田線）へのアクセス利便性、生活利便性、下町感（個人経営の美味しい飲食店も多い…）はかなり気に入っている。
・ 実家が南東部なのもあり、県内なら武蔵野線・伊勢崎線かと考えている。
本当は町屋に住めたらいいんですが、やはり都内はお高いですね…。
ヴィルレ春日部がそこまで駅から遠くもなく、鉄道高架を進めてもいるし、価格も思ったより安そうで少し惹かれています。
ただ、検討を始めたばかりですし、春日部を含め県内の土地をよく知っているわけでもなく、何をどう考えていけばいいのか…と途方に暮れているところです。
（※編集部追記：[掲示板] ヴィルレ春日部）
家が欲しいモード様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
ヴィルレ春日部ですが58㎡が3000万円台から、70㎡4000万円台から購入できるなど今の時代にしては買いやすい価格帯ですね！
ただ、春日部の築浅中古マンションは60㎡が3000万円弱、80㎡近くでも4000万円ほどで動いているため周辺相場から見て特別お安いというわけでないことは注意が必要でしょう。
しっかりとヒアリングしてみないとなんともではありますが30代前半の1戸目としては下記のような物件のほうが合っているのかな？とも思います。
■ライオンズ北千住マークレジデンス
価格：3250万円 坪単価258万円
間取り：1LDK
専有面積：41.56㎡
所在階：5階
住所：東京都足立区千住1
交通：東京メトロ千代田線「北千住」駅徒歩7分
竣工：2008年2月
画像出典：スーモ
更新のできる借地権物件ですがフルローンでも維持費合わせて102,000円ほどのため貯蓄額を考慮すれば無理な感じもしないですがいかがでしょうか。
北千住であれば希望路線の千代田線が利用できますしその他路線も利用できるためとても便利でしょう。40㎡を超えているため現居からのステップアップだと感じられるお部屋かと思います。
参考になれば幸いでございます。
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