お便り返しとなります。
差出人：パンダ334
誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア
お世話になります。
いつも投稿楽しみに拝見しております。
【属性】
・24歳、結婚予定あり。リスクは一人で背負いたいため、ペアローン組む予定なし
・年収:1600万
・リモートワーク、異動なし
・免許なし
・資産1300万円（現預金50万円、その他投資1250万円）
【希望条件】
・予算: 10500万(購入できなかった物件で同じ金額の審査通したことがあるため、もしかしたらもう少し頑張れます)
・大手町駅近辺の駅にアクセスがいい + 下町もしくは飲食店が多いエリア
・駅近7分以内
・2LDK、60平米、4階以上
・タワーマンションでないこと(駅までの実質距離が遠い + 団地っぽい雰囲気を感じるため)
・新築、中古問わず、リセールバリュー重視
・長期で住み続ける想定はなく、短期（最短5年）での売却を予定
都内の賃貸に住んでおり、1LDKで家賃20万です。リセールバリューを利用して家賃の実質負担軽減 + 少し広い家に住みたいため、購入を検討しています。
リモートワークであるため、エリアを絞ることできず、広域エリアで考えます。
以下二点について教えていただきたいです。
・希望してる条件に対しておすすめの探し方
・現時点のおすすめ物件
よろしくお願いいたします。
パンダ334様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
資産性を高めにするのであれば『今時点でも好立地だけども数年先に好材料がある』物件を選んでおきたいですね！
例えば下記はいかがでしょうか？
※初期費用分は現預金へ回す必要があります(50万円では基本的に買えない)
■イニシア築地
価格：9680万円 坪単価557万円
間取り：2LDK
専有面積：57.37㎡
所在階：7階
総戸数：63戸
住所：東京都中央区築地2
交通：東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩1分
竣工：2014年2月
画像出典：三井のリハウス公式HP
築地駅徒歩1分(新しいエレベーターも近くで建設中)という好立地でありながらも一歩中へ入っているため静か目な住環境です。
この先の好材料としては隣接地で築地二丁目地区第一種市街地再開発事業が予定されています。オフィス、商業、子育て支援施設などが入る複合高層ビルができることで現在の窮屈感はなくなることでしょう。(高層ビルとなれば公開空地が豊か)
そして売却する頃には築地市場跡地開発の詳細もでているはずです！！
上記のような物件を選んでおくと手堅いと思いますよ！！
お若くしてのポジションセット！！おすすめです！！
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参考になれば幸いでございます。
引き続きよろしくお願いいたします。
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お便り返し その789「世帯年収1600万円 3人家族 マンションが欲しいのに買えなくて心が折れそうです…。」
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24歳で1600万ってどこの会社だろう
M&A業界あたりでは？
特に会社とは書いてないと思いますよ。