お便り返しとなります。

差出人：シンジー

誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア

現在新築マンションを探しており、妥当な価格帯、立地、間取りなど、自身に妥当な水準を判断しかねており、ご助言頂けますと幸いです。

【属性】
家族構成：夫34歳　妻31歳
年収：夫800万 妻700万(子どもができた際は産休育休も考えております)
職業：二人ともフルリモートの会社員
車：なし
現在の住居：47平米の分譲マンションの賃貸

【希望条件】
広さ：70㎡～
間取：3LDK以上
予算：8,000万円
場所：武蔵小杉駅に15分以内でアクセス可能な駅周辺
エリア：駅前で生活用品が揃う

いつも参考になる記事、コメントをありがとうございます。とても楽しく拝見しております。

現在1LDKの賃貸マンションに住んでいるのですが、1年半以内に出る必要があり、その際にマンションの購入を考えております。

今後子どもも2人欲しいと考えており、その辺りも考慮した物件選びということで、3LDK70平米以上で探しておりますが、エリアによっては少々狭くても仕方がないかなとも思っております。

私たち夫婦に適した相場もあまりわかっておらず、大変恐縮ではございますが、世帯年収当たりで妥当な物件をご提案頂けますと非常にうれしく思います。

現在見ている物件としましては、下記の通りです。

▼アールブラン武蔵新城テラス
武蔵小杉に比べると当然ながら坪単価はだいぶ下がる印象ではあるものの、南武線は非常に混雑するとの情報もあり、実生活や出勤を考えると少し迷うところです。

▼ミオカステーロ綱島
綱島の再開発で今後に期待が持てますし、駅からも近いので非常に魅力的ですが、ドレッセタワー新綱島と比べるとやや見劣りするかなというのが率直な印象です。また、3LDKでも62.5平米と、決して広くはないのかなというところも気になっております。

▼Brillia日吉三丁目
日吉という立地は非常に魅力的なのですが、線路から近く騒音がやはり気になるところです。また、この辺りの相場で考えると決して高くはないかと思うものの、やはり私たちの収入からすると少し高いのかなと思う節はあります。

お手数お掛けいたしますが、ご助言をお願いいたします。

（※編集部追記：[掲示板] アールブラン武蔵新城テラス、ミオカステーロ綱島、Brillia（ブリリア）日吉三丁目）

画像出典：スーモ

新築マンションが高いなぁ～と感じた際は良質な中古マンションを探す旅に出ることをおすすめいたします！！

ご相談お待ちしております！！

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記事に出てくる新築マンション

• Brillia(ブリリア)日吉三丁目
• 神奈川県横浜市港北区日吉三丁目
• 東急東横線 「日吉」駅 徒歩8分 （エントランスより「日吉」駅東口まで）
• 1DK～4LDK
• 29.64平米～79.91平米
• 販売戸数 未定／総戸数 42戸

• アールブラン武蔵新城テラス
• 神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目
• 南武線 「武蔵新城」駅 徒歩10分
• 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 57.15平米～88.48平米
• 販売戸数 未定／総戸数 41戸

• ミオカステーロ綱島
• 3998万円～6558万円
• 神奈川県横浜市港北区綱島西２-
• 東急東横線 綱島 駅徒歩4分\
• 1LDK～2LDK+S（納戸）
• 37.34m²～62.5m²
• 3戸／総戸数 29戸