お便り返しとなります。
差出人：ゆのみ
誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア, のらえもん, ふじふじ太, すまいよみ, はるぶー, 住井はな, DJあかい, 稲垣ヨシクニ
現在は世田谷区駅徒歩2分の借り上げ社宅(家賃約13万円、自己負担8万円)に住んでいるのですが、
来年度から家賃補助制度が変わるため引っ越しせざるを得ない状態になりました。
32歳男性サラリーマンです。昨年の年収は520万円で今年は540万円程度になる想定です。
引越し後は20代の彼女との同棲をするため、
都内または都内近郊エリアで45㎡以上の1～2LDKに住みたいと思っています。
彼女が若いのでペアローンは検討しづらく、単独ローンを予定しています。
頭金なしのフルローン(ボーナス年間20万)で月々支払を管理費修繕費込み13万円に抑えたいです。
(予算4000～4600万円程度）
この先5～15年の間にライフステージが変化することも考えられるのでリセールを見据えた物件にしたいのですが、おすすめの新築or中古マンションはありますか？
エリアにはそれほどこだわっていないのですが、以下の条件は満たしておきたいです。
・駅徒歩5分以内
・周辺にスーパー、ドラッグストアあり
・2人同時にリモートワークができる間取り(ウォールドアなどでないもの)
色々と探しているのですが新築だと5000万円以上のマンションが多く・・・
とはいえリセールを意識すると郊外の値下がり率が高そうなエリアは不安で・・・
皆さんのお知恵を借りられれば幸いです！！！何卒！！！
ゆのみ様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
下記のような物件はいかがでしょうか？
※記事公開時追記：記事作成時点(2023年9月初旬)では販売中でしたがすぐに売れてしまったようですm(__)m
※現在ストック記事が増えておりご回答できる場合(返信確率は30%くらいかと思います)でも記事公開はお便りを受け付けてから1ヵ月以上先となってしまいます。お急ぎの場合はスムログ経由ではなくマンションマニアへダイレクトにご相談ください。
■パークホームズ柏タワーレジデンス
価格：4240万円 坪単価223万円
間取り：2LDK
専有面積：62.85㎡
所在階：4階
住所：千葉県柏市柏4
交通：各線「柏」駅徒歩4分
竣工：2021年5月
画像出典：スーモ
都心までの物理的距離はそれなりにありますが常磐快速線が利用できるため時間距離としては現実的ですし、柏駅徒歩4分ですから買い物施設が多くとにかく便利で楽しい立地です！
築浅のパークホームズブランドで62㎡という広さがありますから彼女さんもテンション上がるのではないでしょうか！
余談ですが私も若かりし頃に同棲するにあたりマンション探しをしていたのですが(収入もご質問者様に近かったです)限られた予算の中でとにかくかっこいいマンションを選んで彼女を喜ばそうと努力したものです(笑) ← 余計な話すみません！懐かしくなってしまいまして(笑)
ぜひ彼女さんがテンション上がる街、マンションを見つけてあげてください！
上記がちょっと合わないなぁ～という際は別提案も可能ですのでその際は個別相談会へご参加ください！
マンションマニアとの個別相談予約フォーム
参考になれば幸いでございます。
引き続きよろしくお願いいたします。
【マンションマニアに個別相談できます！】
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