お便り返しとなります。
差出人：恐縮してます
誰に答えて欲しいですか？
全員, マンションマニア
マンマニさま
その他メンバーさま
いつも興味深く拝見してます。
みなさまの記事を拝見すると、世帯年収がかなり高めの方々が多いなとの印象です。
マンマニさまや他のメンバーさまがリアルに関わる一時取得者の方の世帯年収も1,500万〜2,000万がボリュームゾーンなのでしょうか？
日本全国での世帯年収の中央値は当然もっと下がるはずですが、都内にて検討されてる方のボリュームゾーンは上記なのでしょうか？
金融資産や支援の有無など人によりけりだとおもいますが、肌感覚的な世帯年収のボリュームゾーン差し支えない程度で教えてもらえないでしょうか。
宜しくお願い致します。
恐縮してます様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
個別相談会をスタートして約8年、これまで1900組超のご相談に携わらせていただきましたがご相談者様のご収入感は様々過ぎて平均値で出しても意味がないかなぁ～というレベルです。
一番低めで年収300万円台(たしか200万円台はいらっしゃっていなかったと記憶しています)、高い方だと年収1億円を超えてきます。年収1億円超えとなれば経営者や芸能人、スポーツ選手となるのが基本です。
平均値ではなくご質問にありますボリュームゾーンとしては現在は単身者を除きますと世帯年収1000万円～1500万円ほどとなっています。ご相談開始時点では世帯年収800万円ほどがボリュームゾーンでしたがそれは私が記事化するエリアの幅が広がったことも影響しているかと思います。
ボリュームゾーンが世帯年収1000万円～1500万円となればご検討する価格帯のボリュームゾーンは自然と5000万円～1億円弱となってきます。
ただ、あくまでボリュームゾーンであって一日5件のご相談があった際に世帯年収700万円前後、もしくはその逆で世帯年収2000万円超の方もいらっしゃることがほとんどです。
また、世帯年収2000万円を超えているから必ず億ションを検討するということもなく、そのくらいのご年収でもあえて住居費を6000万円くらいに抑える方もいます。
本当に本当に様々すぎる(23区縛りだとしても様々すぎます)ためご検討する方はあまり周りを意識する必要性はないと考えます。
とはいえ自分たちと同じくらいの稼ぎだとどのくらいの予算にしているのかなぁ～無理しすぎてないかなぁ～と気になるお気持ちもわかります。
ご質問者様のご質問の意図としては『私たちの年収でマイホーム購入を検討してよいのだろうか』ということでしょうか。
それであればまったく気にしなくて大丈夫です。それよりか気にするべきは住宅ローンが組めるのかどうかです。どんなに収入が高かろうと個信に大ダメージがあると基本的には住宅ローンが組めない(組みにくい)です。そして無理のない支払はどれくらいなのかどうかをしっかりと把握することです。
マイホーム探しは『自分たちにとっての最適解を見つける』ことが最大の目標となるわけで正直周りは気にしなくて大丈夫です。
下記記事は私のマイホーム購入における平均値ですが参考になる方はごくわずかでしょう。
マンションマニアが購入したマンションの平均値 ～満足度の高い住まい選び～
それくらい他人のマイホーム選びというのは探し方は参考になったとしてもゴールはあまり参考にならないことがほとんどでしょう。
XなどのSNSを見ていると感覚がおかしくなるかもですがマイホームを購入している高収入世帯はマジョリティではありません。その高収入世帯が多く目に映るだけであり実際にはマイノリティなのです。
世帯年収400万円だろうが1億円超えだろうがマイホーム選びにおいて悩みが0の人なんてほとんどいないでしょうから自分たちだけが苦しんでいるなんて思わずに前向きに進んでいくことをおすすめいたします！
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参考になれば幸いでございます。
引き続きよろしくお願いいたします。
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