不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した7月の記事のなかから、マンション選びに役立ちそうな記事をピックアップ。
マンション市場
首都圏新築分譲マンション市場動向（23年6月）
23区の5千万円以下の割合は、ほぼ消滅。
晴海フラッグの転売価格「上乗せ率」の推移※適宜更新
SUUMOで見る限り、1か月間で転売に成功したのは1件だけ!?
首都圏中古マンション市場動向（23年6月）
都心３区の成約単価は、下降し始めたと見られたが何とか踏み止まっている。
新築vs中古！ 23区のマンション単価推移を可視化
新築の異常値が収まり、単価差（新築－中古）は再び縮小。
マンション管理
マンション大規模修繕工事「修繕周期」「工事金額」の目安
国交省が2021年に実施した大規模修繕工事に関する実態調査データを可視化。
マンション管理２つの制度、登録状況を可視化（首都圏）
マンション管理適正評価制度（マンション管理業協会）の登録件数は、登録料無償期間の終了（23年3月31日）によって、増加速度が低下したか……。
ほか
全国エリア別！通勤電車の混雑率ランキング（2022年度）
全国ワースト10に関東以外がランクイン。- 1位：日暮里・舎人ライナー【赤土小学校前→西日暮里】144%
- 2位：西鉄貝塚線【名島→貝塚】140%
- 3位：武蔵野線【東浦和→南浦和】137%
マンション工事価格「建築費指数」の経年変化を可視化（東京・大阪・名古屋）※適宜更新
工事原価（ピンク色）は、ロシアによるウクライナ侵攻（22年2月24日）以前の20年12月あたりから急激に上昇。今年に入ってから落ち着いてきたが、6月に123.3 まで上昇した。
『有料老人ホーム・サ高住のための入居者募集ハンドブック』
本書は経営者のための指南本。逆に言えば、施設を探している人にとっては、”販促ワザ”を見破るための本。
知っておきたい世界の住まい文化【ギリシャ編】
季刊誌『不動産東京』で、「知っておきたい世界の”住まい文化”」という見開き２ページの連載を執筆している。紙面の都合で紹介できなかった物件のなかから、3件をピックアップ。写真はアテネの中心部に建つ折衷主義の集合住宅。
では、また来月！
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