お便り返しとなります。
差出人：みる
誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア, すまいよみ
初めまして。みると申します。
いつも楽しく拝見しています！中古・新築マンションを1年前から探しています。
夫婦共働きで世帯年収約1000万、お互いフル出社です。車なし。今後も車は考えていません。
夫 29歳:北千住勤務480万+副業約100万
妻 39歳:竹橋勤務 480万
貯蓄:500万円(現金200万:有価証券300万)
お互い2年前に看護師の資格を取り、そこから貯蓄に励んでいるため、恥ずかしながら貯蓄額が少ないです。
現在分譲賃貸:月10万
日暮里舎人ライナー江北駅 徒歩5分以内 1DK 35平米
今後子どもを1人授かる予定です。
妻の通勤時間がドアtoドアで約50分かかっています。今後の子育てを視野に入れて、竹橋駅まで30分以内の物件を探していますが予算オーバーの物件がほとんどです。
夫は看護師で引越し先に合わせて転職しようと考えているため、北千住までのアクセスは気にしません。
新築マンションは「パークハウス三郷」がモデルルームで気に入りましたが通勤時間、手付金の面で断念しました。
中古マンションでは現在売り出されている「クレアシティ木場」がいいなと思っていますが、こちらも予算オーバーです。他におすすめの物件をご存知でしたら教えて頂きたいです。
また、貯金が少なく手付金が払えないため「ゼロテ」の利用を検討しています。
・予算
4,000〜4,500万
できれば管理費修繕積立金込みで15万円以内
・物件
2LDK 50平米以上
駅徒歩7分以内
近くにスーパーがあると嬉しい
築25年以内（できれば）
厳しいと思いますがよろしくお願いいたします。
（※編集部追記：[掲示板] ザ・パークハウス三郷、クレアシティ木場）
みる様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
竹橋駅までの通勤時間と予算の優先順位が高いということでしょうか。そうなると広さや築年数はのむことになってきがちですね。
焦らずにもう少し貯金をしてから探しても良いのかな？とは思うものの通勤時間を短くすることの優先順位が高いとなると早く引っ越したいのでしょうから賃貸を挟むとそれはそれでコストがかかるのが悩ましいところです。
ゼロテに関してはマンションカウンターであれば提携しておりますので利用可能です。後は築年数が経過しているとリフォーム代が必要になりがちなため必要なさそうかどうかは見学してみて確認していく流れが良いでしょう。
下記はいかがでしょうか？
■グランベル上野の杜
価格：4100万円 坪単価244万円
間取り：2LDK
専有面積：55.43㎡
所在階：6階
総戸数：21戸
住所：東京都台東区入谷2丁目
交通：東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩3分
竣工：1998年4月
毎月の支払イメージ 維持費込みで135000円
画像出典：アットホーム
竹橋駅までドアtoドアで30分以内です。大きなリフォーム代がかからないのであればありな価格だと思います。
ただ、先に述べたように焦りすぎないほうがいいのかな？という印象もあります。その辺り含めてしっかりとヒアリングしてアドバイスしたいため個別相談会へご参加いただけますでしょうか。
マンションマニアとの個別相談予約フォーム
参考になれば幸いでございます。
引き続きよろしくお願いいたします。
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