お便り返しとなります。
差出人：ふくちゃん
マンションマニア様
いつも楽しく拝見しています。
私はマンション購入時、駐車場確保が必須であったため、郊外駅近の中古マンシ（駐車場空無）ではなく、駅遠の駐車場設置率１００％（平置き）の新築マンションを購入しました。
ご質問させていただきたいのは、駐車場空有無がどの程度、中古価格（リセールバリュー）に関わってくるかです。
私のような考えですと、駐車場空有の場合はリセールバリューに有利と思われますが、実際はあまり関係しないようにも思われます。
ご教示いただけると幸いです。
よろしくお願いいたします。
ふくちゃん様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
購入おめでとうございます！！
敷地内駐車場マストの検討者が敷地内駐車場を確保できることで相場より高い価格で購入するでしょうか？？
ほとんどの方が「NO!!」と答えるでしょう。
ただ、敷地内駐車場を確保できることが購入を決定したポイントの一つとなる検討者は多いでしょう。
高価格住戸の専用使用権に関しては話は別ですが、一般的なマンションに関しては敷地内駐車場の空きがなくとも空きありの近隣マンションより大幅安になるということは考えにくいでしょう。
それでも空きがないと敷地内駐車場マストの検討者が購入してくれないため価格に大きな影響はないが少し時間がかかるかもしれないといったところでしょうか。
参考になれば幸いでございます。
引き続きよろしくお願いいたします。
【マンションマニアに個別相談できます！】
☆対面・オンラインでの個別相談件数が1500組様を超えました！！☆
ご相談お待ちしております！！
マンションマニアへ購入・売却相談
【個別相談予約フォーム・マンションマニアプロデュースの売却サービス】
マンションマニア公式YouTubeチャンネル
マンションマニア公式Twitter
マンションマニア公式インスタグラム
関連記事
マンションと車とマンションマニア～あれから
公式サイトもチェックしよう！
- 東京都文京区小石川４丁目
- 東京メトロ丸ノ内線・南北線 後楽園 駅徒歩12分(サブエントランスより/8番出口まで) 都営大江戸線・三田線 春日 駅徒歩11分(サブエントランスより/A5出口まで) 都営三田線 白山 駅徒歩10分(メインエントランスより/A1出口まで) 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷 駅徒歩13分(メインエントランスより/1番出口まで)
- 5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定）
- 1LDK～4LDK
- 36m2～85.81m2
- 20戸 / 522戸
ご回答いただきありがとうございます。
私は敷地内駐車場マストでしたが、一般的にはそうではない方も多く、駐車場空無の場合でも物件価格に影響するほどではないと理解しました。
先の駐車場記事と合わせてとても参考になりました。