お便り返し その447「敷地内駐車場の空き状況はリセールバリューに影響するか」【マンションマニア】

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お便り返しとなります。





差出人:ふくちゃん

マンションマニア様

いつも楽しく拝見しています。
私はマンション購入時、駐車場確保が必須であったため、郊外駅近の中古マンシ(駐車場空無)ではなく、駅遠の駐車場設置率100%(平置き)の新築マンションを購入しました。

ご質問させていただきたいのは、駐車場空有無がどの程度、中古価格(リセールバリュー)に関わってくるかです。

私のような考えですと、駐車場空有の場合はリセールバリューに有利と思われますが、実際はあまり関係しないようにも思われます。

ご教示いただけると幸いです。

よろしくお願いいたします。





ふくちゃん様

マンションマニアです!

お便りいただきありがとうございます!

購入おめでとうございます!!

敷地内駐車場マストの検討者が敷地内駐車場を確保できることで相場より高い価格で購入するでしょうか??

ほとんどの方が「NO!!」と答えるでしょう。

ただ、敷地内駐車場を確保できることが購入を決定したポイントの一つとなる検討者は多いでしょう。

高価格住戸の専用使用権に関しては話は別ですが、一般的なマンションに関しては敷地内駐車場の空きがなくとも空きありの近隣マンションより大幅安になるということは考えにくいでしょう。

それでも空きがないと敷地内駐車場マストの検討者が購入してくれないため価格に大きな影響はないが少し時間がかかるかもしれないといったところでしょうか。

参考になれば幸いでございます。

引き続きよろしくお願いいたします。




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1 個のコメント

  • ふくちゃん より:

    ご回答いただきありがとうございます。

    私は敷地内駐車場マストでしたが、一般的にはそうではない方も多く、駐車場空無の場合でも物件価格に影響するほどではないと理解しました。
    先の駐車場記事と合わせてとても参考になりました。

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