お便り返し その441「世帯年収1400万 勤務地は赤坂・東京 4人家族 現在は松戸在住」【マンションマニア】

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お便り返しとなります。





差出人:マンタ

お世話になります。

下記、購入に向けてご助言を頂けますと幸いです。

【現況】

■家族:4名→本人(40代・勤務地・赤坂)・妻(30代・勤務地・東京)子ども(小学生・保育園児)
■現居住地:常磐線松戸駅から徒歩6分
■住宅:借上げ社宅マンション(築8年・70㎡・家賃補助90%)
■年収:世帯年収1400万

【相談内容】

夫婦の勤務地までアクセス30分以内のマンション(東京都内)を探しております。上記の社宅に近い条件が希望ですが、広さ≫アクセス≫築年数が優先順位です。物件の情報をご助言頂けますと幸いです。

以上、宜しくお願い致します。





マンタ様

マンションマニアです!

お便りいただきありがとうございます!

ご予算感や広さ優先とはいえ今と同じくらいで良いのかもっと広いのが良いのかなどわからない部分も多かったため的外れなご提案でしたら申し訳ないです。転校を避けて(公立なら)~というパターンでもご提案可能です。

個別相談会へお越しいただけますと購入までサポート可能となります。検討初期でも大歓迎ですのでぜひぜひマンションカウンター公式HPよりご予約ください!

まずはこちら!

■ブランズ北千住
価格:5980万円 坪単価298万円
間取り:3LDK
専有面積:66.19㎡
所在階:6階
総戸数:91戸
住所:東京都足立区日ノ出町
交通:各線「北千住」駅徒歩7分
竣工:2020年12月

画像出典:ライフルホームズ


一般論としてですが無理のない支払いとなるであろう価格帯です。

今のご自宅より面積としてはやや狭くなりますし、4人家族であることから収納面なども厳しく映るかとは思いますが馴染みある路線のビックターミナル駅北千住から徒歩7分、築2年未満となればおすすめはしやすいです。

もちろん住み替えの目的が80㎡や90㎡を求めるのであれば合ってきません。

イーストコモンズ清澄白河フロントタワー
価格:8480万円 坪単価359万円
間取り:3LDK
専有面積:78.01㎡
所在階:28階
総戸数:266戸
住所:東京都江東区白河3丁目
交通:半蔵門線「清澄白河」駅徒歩5分(大江戸線は徒歩8分)
竣工:2005年2月

画像出典:ライフルホームズ


築浅ではないのですが清澄白河駅徒歩5分と便利な立地で78㎡、それでいて坪単価約360万円ほどとなれば今のマーケットからすれば現実的な価格帯です。

和室があるのは好みがわかれますね。ただ、あくまで写真でしかないですが築17年超えにしてはそのままでも住めそうなくらいなコンディションに見えます。

28階の南向きで採光抜群、眺望に関しては…スペシャルすぎて羨ましいです。

そしてラストは…

晴海フラッグ
駅距離さえ許すならほとんどの希望を叶えてくれると思います。

ただ、ご存じかもしれませんが当たればラッキーの宝くじマンションです。

次回の販売は2022年10月中旬を予定しています。追い続けすぎるのはおすすめしておりませんが1回くらいはチャレンジしても良いかもしれません。当たる人は1回でも当たるものです。

以上3件となります。

もちろんもっともっとご提案したいエリアや出物はありますし、しっかりとヒアリングすることでアドバイスも変わります。

ぜひ一緒に探して行きましょう!!

もちろん上記3件が良さそうであればご見学されてみてください!!

参考になれば幸いでございます。

引き続きよろしくお願いいたします。




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2 件のコメント

  • マンタ より:

    マンションマニア様

    お便り返し、ありがとうございます!

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