不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した5月の記事のなかから、マンション選びに役立ちそうな記事をピックアップ。
目次
新築マンション市場
首都圏新築分譲マンション市場動向(22年4月)
4月に大幅に下落したのは、比較的単価の低いHARUMI FLAGが発売になった影響など。![首都圏新築分譲マンション市場動向](https://www.sumu-log.com/wp-content/uploads/2022/05/首都圏新築分譲マンション市場動向.png)
新築マンションの間取りタイプ別戸数・割合の推移
3LDKタイプは、コロナ前までは7割から5割に向かって大きく減少。コロナ後は5割から6割に向かって増加している。2LDK・単身向けタイプは、コロナ後は増加に歯止め。
![新築マンションの間取りタイプ別戸数・割合の推移](https://www.sumu-log.com/wp-content/uploads/2022/05/新築マンションの間取りタイプ別戸数・割合の推移.png)
新築vs中古! 23区のマンション単価推移を可視化
4月は新築・中古の単価差が僅差(7.4万円)となった。HARUMI FLAGの影響などで新築単価が下落する一方、中古単価が100万円を突破した結果。
![新築vs中古](https://www.sumu-log.com/wp-content/uploads/2022/05/新築vs中古.png)
中古マンション市場
首都圏中古マンション市場動向(22年4月)
増加していた在庫件数は22年4月に減少に転じたか……。![首都圏中古マンション市場動向](https://www.sumu-log.com/wp-content/uploads/2022/05/首都圏中古マンション市場動向.png)
不動産業の業況等調査結果
「販売価格の動向」指数は、約10年周期の下降が小さく、大きく上昇に転じている。![不動産業の業況等調査結果](https://www.sumu-log.com/wp-content/uploads/2022/05/不動産業の業況等調査結果.png)
羽田新ルート|地価公示データを用いた不動産価値への影響調査(港区編)
羽田新ルート運用開始以降(20・22年)、飛行経路までの最短距離が200m以下の地点(7か所)と201~400mの地点(9か所)の地価変動率が下落している傾向が見られる。※マンション価格ではなく、地価が対象。
![地価公示データを用いた不動産価値](https://www.sumu-log.com/wp-content/uploads/2022/05/地価公示データを用いた不動産価値.png)
ほか
都の被害想定、首都直下地震の想定死者数を可視化
600人を超えるのは足立区、大田区、世田谷区。特に、世田谷区と大田区では火災による死者が多い。![首都直下地震の想定死者数を可視化](https://www.sumu-log.com/wp-content/uploads/2022/05/首都直下地震の想定死者数を可視化.png)
マンションを買い替えたいと考えているシニア必読!
マンションを買い替えたいと考えているシニア層にとっては、転ばぬ先の杖、本書を読まないのはリスクが大きすぎると思う。![60歳からのマンション学](https://www.sumu-log.com/wp-content/uploads/2022/05/60歳からのマンション学.jpg)
「SUUMO新築マンション首都圏版」に係っている「Staff」の変化を可視化
隔週化以降、女性の編集担当者が削減される一方、男性の広告担当者が増員されていることが分かる。![SUUMO新築マンション首都圏版](https://www.sumu-log.com/wp-content/uploads/2022/05/SUUMO新築マンション首都圏版.png)
では、また来月!
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