マン点ニュース22年5月（新築／中古／ほか）

不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した5月の記事のなかから、マンション選びに役立ちそうな記事をピックアップ。

新築マンション市場

4月に大幅に下落したのは、比較的単価の低いHARUMI FLAGが発売になった影響など。

3LDKタイプは、コロナ前までは7割から5割に向かって大きく減少。コロナ後は5割から6割に向かって増加している。

2LDK・単身向けタイプは、コロナ後は増加に歯止め。

4月は新築・中古の単価差が僅差（7.4万円）となった。

HARUMI FLAGの影響などで新築単価が下落する一方、中古単価が100万円を突破した結果。

増加していた在庫件数は22年4月に減少に転じたか……。

「販売価格の動向」指数は、約10年周期の下降が小さく、大きく上昇に転じている。

羽田新ルート運用開始以降（20・22年）、飛行経路までの最短距離が200ｍ以下の地点（7か所）と201～400mの地点（9か所）の地価変動率が下落している傾向が見られる。

※マンション価格ではなく、地価が対象。

600人を超えるのは足立区、大田区、世田谷区。特に、世田谷区と大田区では火災による死者が多い。

マンションを買い替えたいと考えているシニア層にとっては、転ばぬ先の杖、本書を読まないのはリスクが大きすぎると思う。

隔週化以降、女性の編集担当者が削減される一方、男性の広告担当者が増員されていることが分かる。

では、また来月！

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25億円
2LDK
211.4m²
1戸 / 280戸