リビングのイラスト（いらすとやより）
差出人: SAITAMER
誰に答えて欲しいですか？
メッセージ本文:
いつも有益な情報発信をありがとうございます。
とても参考にさせて頂きながら拝見しています。
【現状】
・分譲マンション在住中(3LDK 70㎡ 新築で購入、現在築6年弱)
・夫妻ともに33歳、長男1歳10ヶ月
・12月に第二子誕生予定
・第二子誕生にあたり同エリア内で4LDKへの住み替えを検討
【質問内容】
・モデルルームではなく「コンセプトルーム」ベースで検討しなくてはならない時の「コツ」はなにかありますか？
【理由】
新築物件の「コンセプトルーム」を見学しましたが「こういう部屋に住むんだ」というイメージが全く湧かず…
検討していた物件の第一期販売を見送りました。
お忙しい中恐縮ですが、
ぜひアドバイス頂けますと幸いです。
コンセプトルームって難しいんですよね。これは売る側も同じで。
実は私、コンセプトルームで販売をやってたことがございまして、かなり大変でしたね。
「ここの天井より実際は5㎝高くて…」
「ここのお部屋より1畳狭くて…」
「この奥にもう一つお部屋があるイメージで」
なんやねんと。売ってる側も正直SAITAMERさんと同じ気持ちを抱いてると思います。
でもですね、そんな売りあぐねてたら、偉い人がこう言いました。
「お前らコンセプトルームだから売れねえって言うけど、モデルルームだってそのマンションの1種類の部屋しか作んねえじゃねえか。他のタイプの部屋売るんならコンセプトルームと一緒だろ」
ハッとしました。確かに通常のモデルルームにしても（モデル以外のタイプの部屋は）想像力で補うように売っていたし、検討者も想像力で補って買っていたのです。
コンセプトルームはモデルルームよりも想像力が多く必要とされるだけだったのです。
SAITAMERさんの場合、同じエリアということで生活感、エリアのイメージは問題ないはずです。
あとは家具の配置についてはデベロッパーによっては間取りと重ねられる同縮尺のクリアシートをくれたりします。（売る側も涙ぐましい努力をしているのです）
新築マンション青田売りということで、その性質上すべてがわかった状態で買うことはできません。
想像力や想像力を補強する道具等で生活をイメージされて購入の判断ができることを祈っております。
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- 東京都文京区小石川４丁目
- 東京メトロ丸ノ内線・南北線 後楽園 駅徒歩12分(サブエントランスより/8番出口まで) 都営大江戸線・三田線 春日 駅徒歩11分(サブエントランスより/A5出口まで) 都営三田線 白山 駅徒歩10分(メインエントランスより/A1出口まで) 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷 駅徒歩13分(メインエントランスより/1番出口まで)
- 1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定）
- 2LDK～3LDK
- 59.9m2～73.4m2
- 12戸 / 522戸
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