どうも！マンションマニアです！
ハングリータイガーというハンバーグとステーキのレストランをご存知でしょうか！
画像出典：ハングリータイガー公式HP
ハングリータイガー公式HP
神奈川県内にお住まいの方ほど「もちのろん知ってますぜ！！」という反応となることでしょう。
もっともっと店舗数があった時代もありましたが現在は神奈川県内に11店舗を展開しています。
・保土ヶ谷本店 横浜市保土ヶ谷区星川3-23-13
・若葉台店 横浜市旭区若葉台4-33-13
・日野店 横浜市港南区日野中央1-19-8
・港北センター南店 横浜市都筑区中川中央2-5-12
・トレッサ横浜店 横浜市港北区師岡町700番地 トレッサ横浜南棟2F
・横浜モアーズ店 横浜市西区南幸1-3-1 横浜モアーズ8F
・グランツリー武蔵小杉店 川崎市中原区新丸子東3-1135 1F
・ららぽーと海老名店 海老名市扇町13-1 ららぽーと海老名4F
・湘南辻堂店 藤沢市辻堂新町2-4-18
・横浜ハンマーヘッド店 横浜市中区新港2丁目14番1
・上郷店 横浜市栄区上郷町1183-1
今回訪問したのは東名高速道路の横浜町田ICからすぐ、若葉台店です！
店舗出入口
若葉台店は横浜若葉台団地に面しており駅からは離れるものの多くの人が住むエリアです。横浜若葉台団地はバブルを跨いでの開発であったため45％ほどの値引きを実施したことでも有名です。それでも環境面と価格面のバランスから今でも中古市場ではちゃんと動いています。(分譲・賃貸混合)
開発後期、1995年頃に分譲された棟は新築時の坪単価が約195万円、現在は坪単価約80万円で動いています。
ランチ ダブルハンバーグステーキ
～お会計～(1名で訪問)
・ランチ ダブルハンバーグステーキ(スープ＆飲み物セット)
合計2550円
「夜遅い時間のお肉は良くないよ～」と正直に！！(笑)
ランチ前には東急田園都市線のすずかけ台駅へ！
すずかけ台駅
今回ご紹介するのはプラウドすずかけ台です！
［物件概要］
売主：野村不動産
施工：東海興業
総戸数：49戸
規模：7階建て
交通：東急田園都市線「すずかけ台」駅徒歩1分
所在地：東京都町田市南つくし野3丁目
竣工：2008年5月
地図はこちらです↓
すずかけ台駅から緩やかな下り坂を歩き徒歩1分、線路沿いかつ線路のほうが背が高いため一部住戸は壁を見るような眺望となりますが全体的に日当たりは確保されます。線路沿いがゆえに音問題はあるもののそこを気にするなら後ろ側の戸建てという選択肢もありますからすずかけ台駅×徒歩1分のマンションという価値は大きなものでしょう。
逆梁アウトフレーム工法のハイサッシ、アーチ状のデザインで築年数以上に若く見えます。(1回目の大規模修繕実施済み)
アーチ状の外観
V字型
中住戸でも玄関前ポーチ＆花台、平均専有面積は約80㎡(70.88㎡～102.86㎡)と当時ならではのゆとりを感じられます。
日常の買い物としてはすずかけ台駅前に大きな商業施設がないため1キロ以上離れたオーケーストアまで自転車か車で行くなど少々不便です。ただ、住宅価格を抑えられるエリアですから車を所有しやすく、敷地内の駐車場は屋内(地下)で借りることができます。出入口にはしっかりとシャッターゲート完備です。
また、サクッと電車に乗車して隣駅の南町田へ出向きグランベリーパークで買い物をすることも容易です。
今回の出物はこちらです。
画像出典：スーモ
・4階 73.01㎡ 3390万円 坪単価153万円
過去相場から見て特別単価安というわけではありませんがこの面積帯はなかなか売りが出ないため総額としては過去の出物で一番安いかと思われます。
4階ですからぎりぎり線路の土台を超えるでしょうか。当時は和室設定もあったと記憶していますが今回のお部屋はオール洋室なようですからとっつきやすいでしょうか。
都心までの距離はありますが目の前のすずかけ台駅から電車に乗ってしまえば渋谷、大手町等へダイレクトですし、東名高速道路の横浜町田ICもすぐそこですから休日は車で遠出も良し、電車でサクッとグランベリーパークへ行くも良し！住宅費を抑えて落ち着いた街(物件自体は近隣商業地域ですが静かな住宅街です)の駅前プラウドに住まい、生活費にお金を回すというのもありよりのありでしょう。
私はこういう出物が大好きです！TMD(坪単価満足度)が高い！！
見学をしてできれば即決がおすすめですが難しければハングリータイガーで食事をとりながら家族会議という流れがおすすめです！
プラウドすずかけ台
窓を開けると電車の音は気になるもののザ・駅前立地。
4階 73.01㎡ 3390万円 坪単価153万円
日常の買い物施設は少し距離ありますが電車で隣駅の南町田、車でオーケーなど選択肢はあります。
この本体価格なら車も所有しやすいですし良い出物です！https://t.co/M8KGIFaNI0 pic.twitter.com/mFjyvMKhiy
— マンションマニア (@mansionmania) June 14, 2021
マンションマニアと一緒に良質な中古マンションを探しましょう！！
マンションマニアへ購入・売却相談
動画もご覧ください！
■ハングリータイガー若葉台店へ行ってみた！〜プラウドすずかけ台〜
■ドレッセタワー南町田グランベリーパーク（予想） 建設地周辺レポート
チャンネル登録もよろしくお願いいたします！
関連記事
グランベリーモール跡地再開発 南町田駅周辺は今が狙い目！！
【お知らせ】
新築マンション・中古マンションの購入相談及びご自宅の売却相談を受け付けております！
マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法とお願い～
中古マンションの購入をマンションマニアと進めていくサービスも実施中です！
マンションマニアと中古マンションを探しましょう！！
常設店舗がございます。購入・売却・賃貸管理などのご相談お待ちしております！
マンションマニアの住まいカウンター 海浜幕張店・池袋店・日本橋店・豊洲店・月島店・大阪店
マンションマニア公式ブログ「マンションマニアの住まいカウンター」
マンションマニア公式Twitter フォローよろしくお願いいたします！
マンションマニア公式インスタグラム フォローよろしくお願いいたします！
マンションマニア公式YouTubeチャンネル チャンネル登録よろしくお願いいたします！
4階なら確かにホームからもギリ丸見えにならない高さだし、電動チャリあればOKストアもエイビイも西松屋も楽に行けますし、
人気の南つくし野小とつくし野中学区だし、良いところです。また住みたい、戻りたい、気持ちの良い街ですよー。
南町田含め、元近所住民なので記事を拝見して嬉しくなりました。
卵タマゴ様
マンションマニアです！コメントいただきありがとうございます！
エイビイいいですねー！！
不便じゃないのにのんびり暮らせる街並でとても好きです！！
南町田の開発も続きますのでウォッチしていきます！！
引き続きよろしくお願いいたします。