お便り返し その144「希望物件:東京駅周辺(中央区、千代田区)の3LDK」【マンションマニア】

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お便り返しとなります。




差出人: やまもとやま

メッセージ本文:

いつも参考にしております。
マンションマニア様に相談させていただきたく。

属性は以下の通りです。
年齢:30代前半
家族構成:本人、妻、子(2歳)
もう1人は欲しいと思ってます
勤務地:東京駅周辺
世帯年収:本人1,200万円、妻500万円程度
貯金:2,000万円程度

希望物件:東京駅周辺(中央区、千代田区)の3LDK

予算7,500万円位

家を買いたい理由:自分にいつ何があるか分からないので、最悪保険として家族に箱は残したい

よくある話だと思うのですが、希望立地の物件が高すぎてヒヨっています。

車も欲しいしと思い所謂都心の狭小住宅も見ましたが、耐震性や水害、老後などが気になりやっぱ無いかなぁ。と。。。

選択肢としては一旦2LDK買って様子見、というのもありなのかと思い始めています。
また、少し離れた戸建てを買うなど。もう迷走状態です。

売却益とりたい訳ではなく、現実的な選択肢をご教示いただきたく連絡させていただきました。

よろしくお願い申し上げます。




やまもとやま様

マンションマニアです!

お便りいただきありがとうございます。また、ご指名いただきありがとうございます。

新築であれば晴海フラッグが希望条件の多くを叶えてくれるのではないでしょうか?

希望条件

①東京駅周辺(中央区、千代田区)の3LDK → 〇

東京駅まで3.3キロほどですから周辺と呼んでも違和感ない距離かと思います。

②広い部屋が欲しい → 〇

平均専有面積は約85㎡ですから都心近接であることを考慮すれば広いほうです。

③最悪保険として家族に箱は残したい → 〇

儲かるマンションでなくとも資産性としてもけして悪いものではないでしょう。

④車も欲しい → 〇

部屋にもよりますが80㎡弱で6000万円弱、向きにこだわっても72㎡で6000万円弱もあります。

予算抑えた分で車を所有するのもありかと思います。素敵な地下駐車場付きです。

オリンピック延期問題の影響で一旦販売見合わせ中ですが再開されたら見学してみてはいかがでしょうか。

マンションカウンターにお越しいただければ中古含めてアドバイスいたしますのでぜひです!

晴海フラッグは私も申し込んだのですが落選してしまいました。再チャレンジしようとした矢先に販売休止となってしまいました。

なかなかバランス良いマンションだと思いますし、やまもとやま様には合っているように感じました。

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