どうも！マンションマニアです！
またまた内覧会へ行ってきました！
前回は7件目の新築マンションの内覧会記事をupいたしましたが今回は8件目の新築マンションです！
まず・・・つらいことを先にご報告します・・・。
指摘箇所40！！！！！！！
マジか。。。
7件目が指摘箇所0だったためけっこうなショックでした。
建具の傷、クロスの浮き、キッチン天板御影石の欠け、バルコニーの塗装不良・・・それだけではなく全体的に「ほんとに清掃したのか？！」と思うほど汚れていました。洗濯機置き場裏側には大量のホコリも。。。内覧会担当者の対応には不満ありませんでしたが仕上がり具合としてはがっかり。
共用部などを案内してもらっている間に汚れなどは清掃してくれたため40箇所の内24箇所は当日中に直してもらいましたが残り16箇所は再内覧会までに直してもらうこととなりました。
指摘箇所以外に関しては満足できるもので「買って良かった！！」と思える仕上がりでした。
内廊下なのですがカーペットや壁面クロスが好みの色となっており、玄関ドアが奥まっていますからプライベート感があるなど改めて内廊下に惚れ込んでしまいました。各階のエレベーターホールも高級感があったので一安心。モデルルームへ訪問してもすべての箇所の完成予想イメージを確認できるわけではありませんから内覧会までドキドキなのですよね。。。
一番感動したのはタワーパーキングまでの導線の仕上がり。タワーパーキングはサブエントランス側にあることからメインエントランスを通らないため手を抜いてくるかなぁ～と思ったのですが壁面はクロスではなく高級感あるパネルとなっていました。タワーパーキングは雨に濡れず操作することができます。
内覧会ではタワーパーキングの担当者さんが操作方法などを説明してくれます。
［入庫］
操作盤にICカードをタッチ→借りているサイズの空きパレットの中で一番1階部分に近いものが到着してドアが開きます→前進で入庫させます→車から降りて無人を確認してから操作盤にICカードをタッチ、ドアが閉まります
［出庫］
操作盤にICカードをタッチ→出庫車のパレットが到着してドアが開きます→車を前進で出庫させます→車から降りて操作盤にICカードをタッチ、ドアが閉まります
ポイントとしては
・前進で入庫してもパレットが回転して出庫時には逆転している
・出庫後にドアを閉めずに去ってしまうと次の方が利用できない（他人のカードでは閉められない）
となります。
出庫時に気を付けないと大変なことになりますね。。。管理人さんでは解除できないため万が一前の利用者がドアを閉め忘れていた場合には駐車場管理会社に電話して解除しに来てもらう必要があります。
パレット到着までは数十秒であることが多く、最大でも3分待ちとなります。利用しようとしてすでに2名が先にいた場合、ざっくりですが5分～最大10分待ちという感じです。
タワーパーキングや機械式駐車場のマンションを検討されている方へのアドバイスとしては
・作業中に雨に濡れずに済むか
・駐車場から雨に濡れずに部屋と行き来できるか
上記は満たしていたほうが良いです。
ただでさえ自走式駐車場に比べてめんどくさいわけで、せめて雨の影響は受けたくないですよね。外にタワーパーキングや機械式駐車場があるとドアの操作をするときに傘を差さないと濡れてしまいます。タワーパーキングだと夏でも車内がそこまで暑くなっていないのはメリットと言えます。ただしタワーパーキングや機械式駐車場の維持には多額の費用がかかりますから自走式駐車場などのほうが管理運営としては魅力的です。
内覧会にかかった時間は約4時間！指摘箇所が多かったですからね。
しかしながら繰り返しになりますがほんとに大好きな立地に大好きなブランドのマンションということでまぁ～惚れております（笑）
引き渡しが楽しみです！！
7件目のマンションは指摘箇所0だったのに8件目は指摘箇所40。。。
— マンションマニア (@mansionmania) 2019年2月19日
ほんと施工会社や売主によって違うもんだな〜。あとは部屋にもよるのかな。どんな職人さんが対応するかで違ってきそう。
キッチンパネルを少し手前まで設置してくれるのはありがたい！
— マンションマニア (@mansionmania) 2019年2月19日
クロスに油はねすると面倒なので。 pic.twitter.com/U8MFIPJijm
内廊下ですが玄関ドアが奥まっていて庇もあるため高級感がありました！
— マンションマニア (@mansionmania) 2019年2月19日
廊下幅も広くて思っていた以上によかったです！ pic.twitter.com/XooHlGJE3j
リビングの窓、バルコニー側の施工が雑すぎ。。なんすかこれ。
— マンションマニア (@mansionmania) 2019年2月19日
もちろん指摘して直してもらいます！ pic.twitter.com/p6nBp3CHFJ
170万円かかってるガラス引き戸。
— マンションマニア (@mansionmania) 2019年2月19日
モデルルームでしか見たことない（笑） pic.twitter.com/p0DSchIRlX
今回はタワーパーキングなのですがモニター、動作ボタンとなれば前職の癖で指差し確認してしまう。。
— マンションマニア (@mansionmania) 2019年2月19日
モニターよし！
閉扉よし！
オーライっ！！ pic.twitter.com/G8nynAL0MA
タワーパーキング内部！
— マンションマニア (@mansionmania) 2019年2月19日
下から上に向けて撮影。
前進入庫で出庫時には逆転してるので出し入れは楽。
パレットは一番近いものがくるので待ち時間は数十秒であることが多く、最大でも3分待ちとのこと。 pic.twitter.com/vSFwdyyfIT
洗面台の三面鏡下がカウンターと同じ御影石になっているとかっこいいですね！
— マンションマニア (@mansionmania) 2019年2月19日
モザイクタイルも好きですが！ pic.twitter.com/eCDjeOdMlt
ユーティリティシンクのまな板が標準なのはありがたい！！
— マンションマニア (@mansionmania) 2019年2月19日
後から買ってくださいというところも多いので。 pic.twitter.com/NeYs2mBOzZ
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こんにちは。８件目の購入おめでとうございます。
以前他の方も同趣旨の質問があったかもしれませんが、住宅ローンについて質問させて下さい。
７件目をご自身で住む前提で購入されて引き渡し前ということで、その段階で８件目を購入するということはさすがに８件目については住宅ローンは使えないように思うのですが、住宅ローンは使えるのですか？
何度も同じような質問にうんざりされているかもしれませんが、それだけ読者の関心が高いところであると前向きに受け取っていただければ（笑）
ＦＰさんに聞くよりも、ユーザー視点で教えていただければと思い、うかがいました。
よろしくお願い致します。
マンションマニアのマニア様
マンションマニアです！コメントいただきありがとうございます！
お祝いのお言葉ありがとうございます！
一部の銀行ローンやフラット35であれば今回のパターンでも問題なく通りますよ！
もちろん「ちゃんとした理由」がなければダメです。
一例としては
・転勤
・家族構成の変化
などです。
投資目的でないかが重要なポイントです。
よろしければ相談会へお越しください！
引き続きよろしくお願いいたします。