2018年11月

第182回 基本のキ「中古マンションの価格を左右するのは何?」

このブログは5日おき(5、10、15・・・)の更新です。   新築マンションは、原価(土地代+建築費)と販売経費+事業者利益で販売価格が決まるものですが、中古マンションは【⓵物件固有の条件】+【②市場動向】+【③売主...
アラサー独身、マンションを買う 【勝どきちゃん】

アラサー独身、マンションを買う 【勝どきちゃん】

おはようございます、勝どきちゃんです。 私は数年前に新築のマンションを購入し、ひとり暮らしをしています。「独身女性が家を買う」って、メディアで特集されたりしている一方、まだまだ世間的には少数派。 今回は、私の自己紹介も兼ねる...

はじめまして!住井はなです!

住井はな はじめまして! 住井はなです。 3人家族(夫と子ども)の子育てママです。 出産後、復職して今は共働きですが、育児のこと、キャリアのこと、住まいのことなど、悩みの尽きない毎日を過ごしています…。 マンション歴は、夫...

はじめまして!勝どきちゃんです!

勝どきちゃん スムログをご覧の皆様、はじめまして!勝どきちゃんです。 文字通り、勝どきあたりに住んでいる、勝どきとマンションを愛する普通のOLです。独身です。 数年前にマンションを購入し、超自由で超快適な一人暮らし中。自分の...
悩む女性

マン点流!不都合な真実を解説(あと何年マンションに住めるのか?)

人生100年時代の住宅すごろく。 35歳の人が新築マンションを購入した場合、寿命が尽きる前に建て替え問題に巻き込まれることになる。 【もくじ】 ◇30代は永住できない分譲マンション ◇「シニア向け分譲マンション」は永住できない...

第181回 大手=一流デベロッパーとは限らないことに注意!

このブログは5日おき(5、10、15・・・)の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。     ...

30代前半で仕上がった「M男」〜安楽亭武蔵浦和店にて〜【マンションマニア】

どうも!マンションマニアです! 今回ご紹介するのはM男です! M男って誰やねん状態ですが昔からの友人です。 私は20歳のときにマンションを購入しましたがちょうどその時代によく遊んでおり、当時賃貸アパートに住んでいたM男に「...

DJあかいのマンション傑作選その5「中銀カプセルタワービル」中編

前回:DJあかいのマンション傑作選その4「中銀カプセルタワービル」前編 さて、人体のように建築も新陳代謝していく「メタボリズム」を提唱した黒川紀章が設計した中銀カプセルタワービルは、老朽化したカプセルを都度新しいカプセルに入れ...

2018年冬 マンションマニアのおすすめ新築マンション

どうも!マンションマニアです! 不定期ですがときたま記事化しているおすすめの新築マンション特集、2018年最後の物件選定となります! 独断と偏見で選んでおりますが「ここを購入しておけば資産性も満足度も高いでしょう」と心からお...

第180回 住宅ローン控除5年延長のニュースに接して

このブログは5日おき(5、10、15・・・)の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。   10年が期限だ...

第179回 1000万円未満で買える中古マンションに思うこと

このブログは5日おき(5、10、15・・・)の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。   以下のデータは...

ブロンコビリー戸田駅前店に行ってみた!~グリーンフォレスト戸田の相場~【マンションマニア】

どうも!マンションマニアです! 今回はブロンコビリー戸田駅前店へ行ってきました! ブロンコビリーは埼玉県内に11店舗、都内に10店舗、千葉県内に15店舗、神奈川県内に11店舗とそこそこな店舗数ではあるのですがなかなかタイ...

第178回 新築マンションの第1期は見送る方がいい

売れ行きが低迷している新築マンション、一気に全戸売れてしまうわけではないので慌てる必要はない。今日は、そんなお話しをしたいと思います。   ●分割販売という業者の戦略 新築マンションの販売は、全部を一遍に売り出さず、何...

免震・制振オイルダンパーの検査データ改ざんについて その③【マンションマニア】

KYBの免震・制振オイルダンパーの検査データ改ざんの件ですが建設中の新築マンションの多くが問題解決となっています。 私が契約しているマンションも引き渡しまでにバンパーを調整もしくは交換できることが確定したため予定通りの引き渡し...

第177回 選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて

このブログは5日おき(5、10、15・・・)の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。   2018年11...
女性アイコン

マン点流!不都合な真実を解説(羽田新ルートの影響)

2020年東京オリンピック・パラリンピックに向けて、羽田空港の国際線発着回数を増やすため、都心上空を飛行する羽田新ルート計画。 同ルート周辺の多くの住民は落下物・墜落事故の危険リスクや騒音などの影響を受けることになる。 新築マ...

タワーからの見晴らし考ー地平線まで何km?

スカイツリーで450mの上の方の展望台に上った日のこと。若い女性と一緒だったということでちょこっと舞い上がるはるぶー。舞い上がっているとはるぶーはいつにもまして一言多い。 ”ここから見えている面積ってどのくらいなのかな?” の問...

お便り返し その93「パークホームズ浦和常盤ステーションプレミアについて」【マンションマニア】

お便りを1件いただいていますのでそちらを回答していきます! 差出人:さいたま市民 メッセージ本文: さいたま市で新築マンションを探しています。 パークホームズ浦和常盤ステーションプレミアというマンションを検討しており...

駐車場・バイク置き場・駐輪場・引っ越し日の抽選会に参加してきました!【マンションマニア】

入居まであと5ヶ月ほど!!(のはず) 駐車場や引っ越し日の抽選会に参加してきました〜! 開始5分前にロビーへ到着、すでに多くの契約者さんの姿が。 駐車場や引っ越しの抽選会に参加する人数は物件の規模によって変化するとは思いま...