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どうも！マンションマニアです！
今回はブランズ日本橋茅場町の現在相場を共有いたします！
［物件概要］
売主：東急不動産
設計：長谷建築設計事務所
施工：大豊建設
総戸数：88戸
専有面積：43.34㎡～74.37㎡
規模：15階建て
交通：東京メトロ日比谷線「茅場町」駅徒歩2分
所在地：東京都中央区日本橋茅場町3丁目
竣工：2013年2月
地図はこちらです↓
茅場町駅から徒歩2分、新大橋通り沿いに位置しています。
眺望押しできるロケーションではないものの新大橋通りは道路幅が広いですからそちら向きの部屋は囲まれ感がなく、それが半永久的に守られるわけですからエリア内ではけして条件が悪いわけではありません。(もっと囲まれ感あるマンションも多いエリア)
新大橋通り側は向かいの建物までしっかりと距離があります
その他、八丁堀駅徒歩3分、日本橋駅徒歩8分、東京駅徒歩15分などなど複数駅複数路線が身近な超超超交通利便性が高いエリアです。
茅場町駅最寄り出入口(バリアフリーは道路向かい)
首都高の出入口も近いですから車での遠出やタクシー利用も大変便利ですね。
どちらかと言えばいわゆるオフィス＆ホテル立地(周辺にはオフィスやホテルが乱立)ですから人によっては『生活感がなさすぎて無理…』となってしまうでしょうけども交通利便性の優先順位が高い方にとってはとんでもなく評価が高いロケーションと言えるでしょう。
外観
日常の買い物はまいばすが徒歩4分、肉のハナマサPLUSが徒歩8分などけして利便性が高いとは言い難いですが日本橋や東京駅の商業施設も利用できますから選択肢は充実しています。
八丁堀に住むミルキー並木さんもその日の懐事情に合わせて大丸や銀座のオーケーを使い分けているとのことです。
ロイヤルホスト八丁堀店で朝食ビュッフェ!
— マンションマニア (@mansionmania) February 18, 2026
ミルキー並木さんの
『八重洲のアベニューお別れ会』
を開催中！
新居への引っ越しまであと10日ほど
八重洲のアベニューは
『出逢いをくれた場所』
幕張ベイパークは
『家族の絆を育む場所』
ミルキー並木の人生第二章
まもなく始まります!! pic.twitter.com/fid0XOU7rr
阪本小学校は徒歩5分ほど、その横にある坂本町公園も使い勝手良い距離と広さですね。
新築時の平均坪単価は約295万円、現在は坪単価870万円ほどを平均値として動いています。
※現在売り出し中の部屋は上層階ということもあり動きの平均値より単価が高いです
■動き一例
約62㎡ 低層階
新築時5300万円台
中古時16400万円台
時代背景からすれば当然ではありますが数年前におすすめした時より大幅に上昇しています。(中央区内陸のポテンシャルの凄まじさを改めて見せつけられるぅぅぅ…)
湾岸部は魅力が増しているからこそ価格も高騰しているわけですが、内陸側で尖っていない価格の良い出物を掴むことも狙いたい時代ですね〜。
— マンションマニア (@mansionmania) August 23, 2023
下記のような物件のほうが利便性高い割にはお手頃かと！（買い物事情は湾岸部より劣る）
ブランズ日本橋茅場町
坪単価448万円
画像出典:スーモ pic.twitter.com/BAYZ7CNEV5
内廊下ですが中住戸でもワイドスパン(バルコニー側にリビングと洋室×2)、角住戸比率も高いため行燈部屋(窓がない部屋)ができないようにしてくれています。
屋内駐車場(機械式が主)
ウィークポイントとしてはディスポーザーがないことでしょうか。(この単価帯となれば求める人も少なくないでしょう)
中央区においては新築マンションの供給が盛んな東京湾岸エリアにスポットがあたりがちな時代ではありますし、それはそれで良い選択ではあるのですが『あまり話題になることはないけども交通利便性がとてつもなく高い中央区内陸側』を検討候補の一つにしてみても面白いのではないでしょうか。
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