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どうも！マンションマニアです！
2016年にマンション評論家として独立した頃からスタートした個別相談会ですがまもなくご利用者様が2500組を超えることになります！！
これまでご利用いただけた皆様、本当にありがとうございます！！
このスムログ記事きっかけでのご来場者様も多く、記事執筆のやりがいにも繋がっております。本当にありがとうございます。
私は不動産デベロッパーから広告費を一切貰わない独立系のマンション評論家であり、いわゆる直接課金で食べさせていただいております。
個別相談会をご利用くださる方がいなければ無料で記事を公開することはできないですし、何より私自身がマンションを買うことができなくなってしまいます(笑)
本当に本当に感謝しかありません。
もちろん、いただくご相談料以上に良いアドバイスができるように日々勉強して参りますので今後ともよろしくお願いいたします。
さて、今回は個別相談会でもアドバイスすることがある購入方法についてです。
当然ながら個別相談会においてはケースバイケースです。
個別相談会当日に中古マンションに申し込み数日後に契約へ進んだ方もいらっしゃれば時間をかけて進めていく方もいらっしゃいます。
しっかりとヒアリングした上で物件選定をするため基本的には『5物件前後見ていただければ最適解に辿り着く』と考えており、多くの方が数件の見学で成約に至っています。
お客様からしても『お金払って相談しているんだから時間をかけたくない』という方も多く、スピード感についても常日頃意識しています。
とはいえ人生で一番高い買い物ですから慎重になりすぎてしまう方もいらっしゃいますし、それは致し方ないことだと思います。
『5物件前後で決めるなんて…』
分かります。
正直なところ『その5物件の中に良い物件がある』と思ってしまうものの『たくさん見ないと決められない』という方からすれば酷な話であることも確かです。
そのような方におすすめしている探し方としては
『当初の数週間は勉強期間』
と割り切ることです。
週に2～5物件見学するとして2～3週程度で5～10物件ほど見学してしまいます。
もちろんその5～10物件というのは『ヒアリングした上での厳選物件』です。
何かを買わせるため、早く決めさせるための当て物件でも中物件でもありません。ガチでそのままゴールしていただきたいレベルの決め物件だけです。
その勉強期間内で見学した物件の中で『一番住みたいと思えた物件』を決めていただきます。
もちろんそれは買わなくて大丈夫です。本来ならご購入いただきたいですがたくさん見ないと決められないという方であれば無理に背中は押しません。後悔はしていただきたくないですから。
一番住みたいと思えた理由をヒアリングした上で再度物件選定、見学を再開します。
選定する側としても厳選物件の中の№1物件を超える物件を見つけなければならないためハードルは上がりますが頑張ります。
そして、ここがポイントです。
『勉強期間に見学した中で一番住みたいと思えた物件を超える物件に出逢えたら即ゴールする』ということです。
つまりは『良い基準』をつくってしまうのです。
勉強期間に見学した厳選物件の中の№1を超えたわけで、それはもう買い物件であるということが分かるはずです。
全然決められない…という方は
『勉強期間を設けてその中の№1を決める』→『その№1物件を超えた物件でゴールする』
という流れもおすすめとなります！
この方法で購入された方も多くいらっしゃいます。
一般的な検討方法よりも時間はかかりがちですが『早期に決めることに不安がある』という方にとっては納得度高い買い物がしやすくなるため時間をかける価値はあると考えています。
新築マンションも検討している場合にはより時間がかかるのですが、それはこの探し方においては致し方ないでしょう。時間はかかれど満足度高い購入へ辿り着くものです。
もちろんケースバイケースではあるためご相談者様にあった方法で進めていきますのであくまで一つのパターンとしてのご紹介であることご理解いただければ幸いでございます。
もし上記の探し方をしたいという方はご遠慮なく申し出ていただければと思います。
絶対に当て物件の紹介とかはしませんのでご安心ください。
参考になれば幸いでございます。
個別相談会へのご参加お待ちしております！！
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