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お便り返しとなります。
差出人：ケビン
誰に答えて欲しいですか？
全員
お世話になります。
住み替え目的で中古マンションを探しており、ぜひ購入して住みたいと思える物件に出会いました。
一方で、引き渡し後にすぐ動きづらい事情（妻の妊娠や子供の転園タイミング等）があります。
物件は購入したい、でも今すぐ引っ越すのは難しい、、その様な状況で取り得る選択肢はあるでしょうか？
ブロガーの皆さんにアドバイスを賜りたく、よろしくお願いいたします。
前提
・既に空室で売り出しされており、購入から引渡までの期間はそこまで長くない（10月末頃？）
・年内に出産予定、かつ上の子の転園タイミングも考えると、引っ越しは早くても来年4月以降に遅らせたい（可能であれば更に先に延ばしたい）
・手元資金があり、ダブルローンの期間が長くなることは問題ない
一般的なスケジュールで考えれば、10月頃に引き渡しを受けて、その後に引っ越し、現居は引渡しから半年程度を目安に売却、、となるかと思いますが、引渡を受けた後しばらくの間は現居に留まりたい、その間は新居は空室のまま空けておく、という対応は可能なものでしょうか？
今すぐには現居を離れたくないという事情と、一方で住み替え先としてベストと思える物件が今このタイミングで見つかった、という機会を両立させることは難しいでしょうか？
ケビン様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
あくまで一般論として聞いていただきたいのですが『新居引き渡し後、速やかに住民票を移すことができるなら問題ないであろう期間』と考えて良いかとは思います。
一般的に住宅ローンで購入した場合には登記の関係などもあり速やかに住民票を移すことが必要になってきます。
ただ、実際問題としてすぐに新居へ引っ越せる方ばかりではありません。
大規模なリフォームをするとなれば数ヶ月後になってしまいますし、大規模な新築マンションとなれば抽選の運が悪いと引っ越し可能日が数ヶ月先ということも多々あります。
もちろん住み始めて見ないと不具合を発見しにくく売主側の責任期間が過ぎてしまったりするリスクがあることや住民票を移すことで今受けている行政サービス等が受けられなくなってしまうことなどは注意が必要になってきます。
ご不安であれば事前に金融機関に確認すべきではありますが新居引き渡し後すぐに住める方ばかりではないため半年弱であれば一般論としては問題ないかと思います。(それがNGとなれば大規模の新築マンションの引っ越しが数ヶ月先になってしまう可能性があること自体が大問題になってしまいますからね…)
参考になれば幸いでございます。
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- 1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定）
- 2LDK～3LDK
- 59.9m2～73.4m2
- 12戸 / 522戸
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