週間報告 その9&お便り返し その42(1番欲しかったマンションが忘れられない)【マンションマニア】

スポンサードリンク

【2017年4月23日~2017年4月29日の更新記事】

・マンションマニアの住まいカウンター

パークシティさいたま北 宮原駅、日進駅最寄りのおすすめ中古マンション

ルピアコート西大宮 予定価格と間取り モデルルーム訪問&デュオヒルズ西大宮? 現地調査

(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト 幕張海浜公園を散策!

ソライエ葛飾小菅 予定価格 現地を見てきました! コスゲー!!

MAJOR’S BLOG コンテンツ協力 「資産価値を勘違い?」

蘇我駅・千葉駅~さいたま新都心駅・大宮駅 高速バス運行開始

・スムログ

(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト 海浜幕張若葉地区

・その他

資産価値を勘違い?マンションマニアさんと考える、資産価値が下がらないマンションとは?

【今週の出来事】

今週はお便りを1件いただいていますのでそちらを回答していきます!




名前:住み替えたい

マンションマニアさまの回答希望です

新築マンションに入居したばかりですが数年前に買い逃した新築マンションの中古が売り出されており住み替えたくなっております。しかし新築時より値上がりしてることや今のマンションが売れるのか心配で悩んでおります。エリアはほとんど同じですが住み替えたいマンションのほうが立地が良い部分も気に入っております。ずっと今のまま住むのか引っ越した方がよいのかアドバイスいただきたく問い合わせしました。よろしくお願いいたします。




住み替えたい様

お便りいただきありがとうございます!またご指名いただきありがとうございます!

新築時に買い逃したマンション→A
今現在お住いのマンション→B

難しい質問ではありますが、住み替えたい様にとって一番好きなマンションはAということは確実なのかなと受け取れます。数年前の新築時に買い逃してしまったマンションを今更高値で・・気持ちはわかりますがそれだけ魅力的なマンションなのでしょう。

しかしながら今お住まいのマンションもけして気に入っていないわけでもなく、果たして売却してまで引っ越すべきかは悩むところかとは思います。

アドバイスいたしますのでご参考にしてください。

ご存知かと思いますが住宅ローンを2つ組むことは容易です。とくに今のお住まいが銀行ローンで借りているなら尚更です。2つめのローンでAを購入して引っ越し、現在のBは売却せずに人に貸すというのはいかがでしょうか?

欲張りなようですがAもBも手にすることができるわけです。もちろん空室リスクはあるものの値上がりしているようなエリアであれば赤字になる可能性は低いかと思います。もしくはBのことを忘れられるなら売却してしまってもいいでしょう。

※Bを貸す際はローン借入先の了承が必要です

少し遠回りしたことはたしかですが、遅れてでも一番好きなマンションを手にできる状況にあるわけですからこのチャンスを逃してはまた後悔しつづけるのではないでしょうか。住宅ローンが容易に2つ組める制度がいつまで続くかもわからないわけで、今が動き時だと思いますよ!

画像出典:あなたのことはそれほど公式HP


それから私が最近ドハマりしているドラマ「あなたのことはそれほど」を見ることも判断材料になるかもしれませんっ!!(強引ですが)

住み替えたい様は2番目に好きなマンションを購入したわけですよね?このドラマの主人公は2番目に好きな人と結婚した後に1番目に好きな人が目の前に現れて不倫してしまうドラマです。けして不倫ドラマが好きというわけではないのですが、笑える部分も多いドラマのためドハマりしています。すでに主題歌もAmazonで予約済みです。

住み替えたい様のような方はけして珍しくはありません。以前にもこんな質問がありました↓

お便り返し その25 №2を購入して後悔しています【マンションマニア】

一番好きなマンションを買えば必ず幸せになれるかはわかりませんが、手にできる時が来たなら動いても良いのではないでしょうか。少なくとも私なら動きます。




お便りをいただきありがとうございました!

物件の購入、売却相談はマンションマニア個別でも受け付けていますのでご不明点ございましたら問い合わせフォームよりお気軽にご連絡ください。

↓マンションマニアに聞いてみたいことがございましたらお気軽にお問い合わせください↓

また、今回のように記事にしてほしい場合はスムログのお便りコーナーよりどうぞ!お悩み相談お待ちしております!!




【今後の予定】

無料個別相談会を実施しています!

埼玉県内・千葉県内の新築マンションを検討されている皆様、お気軽にご予約ください!!

マンションマニア無料個別相談会【新築マンション】

第三者の立場で公平なアドバイスをいたします!ぜひぜひご参加ください!!

5月の開催場所は新宿(新宿三丁目駅前)となります!リンク先の地図は後日更新されます。




【今週の1枚】



先日ブリリアタワー横浜東神奈川の「モデルルームフリー見学会」というものに行ってきました!

フリー見学会のためアンケート記入後はシアター→模型→モデルルームと自由に見学、他のお客様の迷惑にならない程度であれば写真撮影も可能でした。模型コーナー、モデルルームともに社員さんが1名ずつ待機しており、質問がある場合のみこちらから声をかけるシステムです。何も声をかけなければ向こうから話しかけられることもありません。価格表も模型の隣に置いてあるので「このお部屋はいくらで~」と容易に確認できるのも魅力的でした。

最後の商談もなく、パンフレットを渡される際に「本日はありがとうございました。質問がございましたらどうぞ」という形でこちらも何もなければそれで終了です。モデルルームにいた時間は45分!通常は2時間程度かかりますから3分の1程度の時間で見学が済んでしまいます。営業さんとしても一人当たりに対する接客時間が短いため1日で数多くの方を対応できるメリットがあります。もちろんしっかりとした案内を希望される方には通常の案内コースも用意されていましたのでご安心ください。

マンションマニア公式ブログ「マンションマニアの住まいカウンター

マンションマニア公式Twitter フォローよろしくお願いいたします!

↓↓マンション購入、売却相談、ネタ提供↓↓
マンマニくん

スポンサードリンク

ABOUTこの記事をかいた人

マンション評論家のマンションマニアです!モデルルーム訪問件数は1000件超でマンション購入経験は9件になりました。エンドユーザー様に近い存在であることをモットーに皆様のお役に立つ記事を更新していきたいと思います! 運営ブログ⇒マンションマニアの住まいカウンター

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。


日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)