海浜幕張若葉地区の公式HPがオープンしました！

早速記事にして公開してみたものの私と読者様の温度差が激しいことに驚き(笑)私は柏の葉や海浜幕張など郊外の整備された街が好きなのですが、そうでない方からすると郊外の駅から徒歩15分のちょいと不便なタワマンという印象しかないようです。だからこそ1棟目はチャンスと言えますね！多くの人が「あの街いいなぁ～」と言い出したときには相場が上がりきっておりお得に買うということが難しくなります。

とはいえ1棟目を買う方は10年間に渡り周辺の工事に悩まされるというデメリットもあります。街の成長を楽しむくらいの気持ちで買うことが前提となるでしょう。

参考までに三井不動産主導で開発が進んでいる柏の葉キャンパスの新築マンション販売価格を振り返ると

・一番街　坪単価170万円程度　販売開始2007年
・二番街　坪単価170万円程度　販売開始2010年
・ゲートタワー　坪単価200万円程度　販売開始2015年

となっています。

二番街はリーマンショックと販売後の3.11の影響もあり弱気な価格となりましたが一番街と立地条件がさほど変わらないゲートタワーが坪単価200万円程度で売れ行き好調ということを考えると10年前に比べて1割程度相場が上がっている計算になります。

海浜幕張若葉地区でも同じような現象が起こる可能性は十分あるでしょう！

商業施設建設予定地周辺

若葉3丁目公園

1棟目　建築看板

2棟目　建築看板

モデルルーム　建築看板

東側より敷地全体を望む

公式サイトもチェックしよう！

クレストプライムシティ南砂

• 東京都江東区南砂３-
• 東京メトロ東西線 南砂町 駅徒歩1分 東京メトロ東西線 東陽町 駅徒歩12分 JR総武線 錦糸町 駅バス約18分、 日曹橋 バス停徒歩5分 JR東海道本線、山手線、総武線快速、中央線 東京 駅バス約33分、 東陽町駅前 バス停徒歩18分
• 1億500万円台～1億5000万円台（予定）
• 2LDK+S（納戸）・3LDK
• 65.34m²～73.72m²
• 9戸 / 396戸

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