お便り返しその856「38歳単身パークタワー勝どきサウスを購入済み　現居を売却するタイミングは先売り？後売り？」【マンションマニア】

お便り返しとなります。

差出人：勝どき引っ越す

誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア

いつもブログ拝見しています。

私は38歳独身（男性）
現在築8年の中央区のマンションに
ローンを組んで住んでおります。

そして、パークタワー勝どきサウスが
抽選であたり
来年4月に引き渡しの予定です。

ただ銀行ローンを組む条件として
現在の自宅を売却することになっています。

そこで何度もマイホームを購入してる
マンションマニアさんに質問です。

マンションマニアさんは、
新居引き渡し前に自宅を売却されていますか？
それとも引き渡し後に売却しますか？

もし、引き渡し前に売却される場合、
引き渡しまでの期間
どうしているのでしょうか？

私は引き渡し前に売却できたら
4月までマンスリーマンションなどで
暮らすことも考えています。
いかがでしょうか？

アドバイスよろしくお願いします。

（※編集部追記：[掲示板] パークタワー勝どきミッド/サウス）

勝どき引っ越す様

マンションマニアです！

お便りいただきありがとうございます！

の購入おめでとうございます！

『パークタワー勝どきの住宅ローンを走らせるにあたり現居の売却はマストだが引き渡し前に売却しても引き渡し後に売却してもOK』というご状況でしょうか。

それであれば『パークタワー勝どき入居後に鍵を仲介会社へ預けて空室で売却活動』が楽＆高値で売却しやすくおすすめとなります。

もしくは内覧の手間をとれるのであれば今すぐに市場に出して引き渡し時期を『相談』にしておくとよろしいかと思います。

高値で購入してくれる人が早めの引き渡しを希望してきたらその条件で売却して仮住まい、指値が入るようであればその代わりに来年5月くらいまで引き渡しを待ってもらうカウンターを入れるなど柔軟に対応することができます。

私自身は新居の引き渡し前に売却することもあれば引き渡し後に売却することもあります。どちらも同じくらい経験済みですが引き渡し後に売却するほうが楽であることはたしかです。

参考になれば幸いでございます。

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