久しぶりのスムログ、軽めのお便り返しです。こういう人、案外多いんじゃないでしょうか。
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いつも楽しく記事を読ませていただいてます。
半年前に新築マンションの引き渡しを受けすみ始めましたが、将来の売却に影響するのではないかと思い、ピカピカの部屋に傷をつけることにとても過敏になってしまってます（特にフローリング）。壁も穴を開けず何も貼らずむしろ賃貸より気を遣ってしまっています。
今時のシートフローリングで、今まで3回ほど角があるものを落としてしまい1mm程度捲れさせてしまいました。都度業者を呼んで目立たないように補修してもらっていますが、毎回3万程度かかり出費もバカになりません。
新築マンションの傷について将来の売却にどの程度影響するものなのでしょうか？日々の生活にとても神経を使い、むしろ新築なのが負担に感じてしまっていません。
どうかアドバイス頂けないでしょうか？
結論から言いますと、フローリングの細かな傷などあるあるすぎるので、将来の売却に影響することはほぼありません。
それより、立地・間取り・日照・通風・眺望。任せた仲介の質、そしてその時に「この部屋をほしいと思った人が現れるか」など、様々な要素が大きいので、フローリングの数mmの傷など、何ら問題はありません。だって、中古マンションの見学客は「中古」を見に来たんですよ？そのあたり、ボディの傷や直しが価値に直結する車とは違うものです。
私は、新築マンションに越した4日めに釣りに行き、タイを4匹持ち帰り、意気揚々と…シンクの中で捌いてウロコで新品シンクを傷だらけにして妻からめちゃんこシバかれた思い出があります。
あのときは家庭内人権がマイナスになりました。せっかくタイを持ち帰ったのに…
ではいまあのときついた大傷を気にしているのか？全く気にしていません。使ううちに慣れるものです。
買い手としては、部屋の細かな点よりもよっぽど「変な臭いがついてない」「お隣さんがうるさくない」「部屋の中が暗い」などを気にするものです。
せっかく、新築マンションを買ったのですから、傷も部屋を自分にフィットさせる過程の一つ、として楽しみましょう！あまりにも売却の事を考えて、いまの生活が楽しめないのはもったいないんです。
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新築で分譲マンションを購入して4年目の悩み
7階以上の分譲マンションです。
蚊などの虫が嫌いなためなるべく上の階を購入したのにある問題で悩んでいるのでご相談させてください。
以前はベランダの有機栽培でボウフラがわいてきていたのですが、あまりいやな気はしていませんでした。
覗いたワケではありませんが今年の3月ごろより人工芝を敷き始め、パーテーションの下から見える状況です。
さらに煉瓦でぴったりくっつけて固定しているのでいやでも下のすき間から目に入ってきます。
せめてパーテイションから少し空間が開くように距離をとってくれないかと思い何度か数センチ話していたのですが
今回はパーティションに封鎖するように両面テープで加工してその後ろにレンガを並べてしっかり
封鎖してきたのです。
それまでは何度もレンガをパーティションにぴったりくっつけてきたのに対し空間を取って欲しいので離したのが気に入らなかったのでしょう。
人工芝の粉のこちらのベランダに入り込み、今の時期まだ気温が高くないためボウフラから孵化している
蚊に成長する前の薄い緑の羽の虫状態で数匹発見しています。
水捌け対策しているわけもない人工芝なのでボウフラだけでなく(Ｇ)も発生しないかひやひやしています。
パーテーションの下の底の空間を掃除の際、拭いていたのですが両面テープで封鎖されたので人工芝やごみがこちらに入ってこないという配慮だとは思いますが、劣化は免れないと思います。
レンガだけではなく固定するのに色々と固定するのに置いていると、生活の中で住んでいる間に避難しなければならない場面に遭遇することは無いますが避難するのにパーテーションを通過するのに破ろうとすると通れないかもわからないので不安になってきました。
このような避難用のパーテーションの前に物を置く事は禁止されていないのでしょうか。
人工芝の水はけの悪さで害虫が発生しないかとパーティションの貼り付けている粘着テープの劣化と緊急の際の非難できない状況が問題です。
現状況をコンシェルジュにお伝えしてもそれは個人の自由で問題無いということと「私のマンションではそれくらい普通」ということ事故見解で問題を取り入ってもらえない状況です。
どこにも相談できないのでしょうか？
コンシェルジュの言っていることが秀逸なので何もできないのでしょうか。