お便り返しとなります。

差出人：アーサー

武蔵小杉限定で、中古タワーマンションの1次取得を検討しています。
相場より高い金額で購入してしまう、いわゆる高値掴みを恐れています。

当方の詳細情報です。
・夫27歳、妻27歳
・世帯年収約1750万（夫 950万, 嫁 800万）
・金融資産は夫婦で約1500万
・QOLを上げるために、専有部・共用部が充実したタワーマンション購入を検討
・武蔵小杉という街が好きなので、武蔵小杉一択
・すぐにでも越したいため、中古マンションで検討中
・長期で住み続ける想定はなく、短期（最短5年）での売却を予定
・売却時は残債割れしないことがボーダー

最後に書いたように、短期での売却を想定しているので、売却時に残債割れをしないことを必須条件としています。
いろいろな記事を読むなかで、資産性とは取得価格だ、という結論になっています。
しかし、取得価格が妥当かどうか、相場なのかどうかの判断が自分にはできず、購入の意思決定ができていない状態です。
同じタワーマンションでも、階数の違いや、採光向きによって、成約単価がまちまちで判断できていません。

どのようにして、その物件が、今現状、高値なのか相場なのか安値なのかを、判断すればよいのでしょうか？

画像出典：スーモ

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