お便り返し その489「最近思っていたより安いと感じた新築マンションを教えてください」【マンションマニア】

スポンサードリンク

お便り返しとなります。





※TwitterDMにて記事化希望の問い合わせ

差出人:匿名

新着物件の価格予想参考になります!

最近見学した中で思っていたより安いと感じた新築マンションがありましたらスムログで記事化いただけないでしょうか。

※質問文面著者で一部編集





匿名様

マンションマニアです!

お便りいただきありがとうございます!

価格予想に関しては箸休め程度にお楽しみいただければと思います。

予定価格が出るまでの楽しみの一つということで!

ただ、当たるか外れるかはさておき相場を見ての予想のため検討者目線からすれば的外れではないはずです。

思っていた価格より安い新築マンションに出会うことは少ないです。供給戸数の多い時代ではないですし、体力のある大手ばかりのため安く売る必要がないのですよね。

それでもたまに「あれま(マイメロ風)」となる価格設定の新築マンションもあります。

直近3件のおすすめマンションですとリリーゼ練馬→メイツ ザ・マークス新横浜ブランズ牛込柳町です。

リリーゼ練馬は…売主さんやっちまいましたね…あれだけ少ない戸数ですし商品力も高い、そして中古も在庫が少ないエリアなのに…それゆえ大抽選会で買うのが困難でしたが。

メイツ ザ・マークス新横浜に関しては価格は思っていたよりお安かったのですが間取りは思っていたより「うぐぐ…」だったため(公式HPオープン前の価格予想でした)いってこいではあるのですが新線開通などもありますので今の時代にしてはお求めやすい価格設定になりそうで期待しています。

ブランズ牛込柳町は都心立地としてはお久しぶりのミスプライス感がありますね。もう5%、いや10%高くしても普通に売れたとは思うのですが。(3階の予定価格で坪単価475万円ほど)

病院の建て替え計画絡みであったり南方位がとりにくい立地ということも影響はしているのですが内廊下×吹き抜け×ポーチ、広めの洗面室に乾太くん設置などスペック面も高いわけで買いの都心物件でしょう。

参考になれば幸いでございます。

引き続きよろしくお願いいたします。




【マンションマニアに個別相談できます!】

☆対面・オンラインでの個別相談件数が1600組様を超えました!!☆(2022年8月末時点)

ご相談お待ちしております!!


マンションマニアへ購入・売却相談




【個別相談予約フォーム・マンションマニアプロデュースの売却サービス】

 




マンションマニア公式YouTubeチャンネル

マンションマニア公式Twitter

マンションマニア公式インスタグラム




関連記事

リリーゼ練馬 予定価格と間取り モデルルーム訪問 強く!強く!強く!おすすめです!

この記事に出てくる新築マンション

全部にチェックする

記事に出てきた物件の掲示板

スムログ記事

ABOUTこの記事をかいた人

マンションブロガーのマンションマニアです!モデルルーム訪問件数は1500件超でマンション購入経験は10件になりました。エンドユーザー様に近い存在であることをモットーに皆様のお役に立つ記事を更新していきたいと思います!
運営ブログ⇒マンションマニアの住まいカウンター
スムログ出張所⇒おすすめ新築マンション価格調査

コメントを残す

「コメント」と「名前」は必須項目となります。


※個別物件への質問コメントは他の読者様の参考のためマンションコミュニティの「スムログ出張所」に転載させて頂く場合があります。
※日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)