お便り返し その10 プリンセスメゾンを見て【マンションマニア】

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匿名様

マンションマニアです!スムログへお便りをいただきありがとうございます!またご指名いただきありがとうございます!

質問内容本文

マンションマニアさま

プリンセスメゾンを見てマンションを買いたいと思い始めました。主人公と同じくらいのスペックかと思いますが現実はどうなのですか?お忙しいなか恐れいりますがご回答お願いします。

25才

勤続5年
年収400弱 押上勤務 関東圏で異動はあります 今は家賃8万円市川市 実家は木更津

よろしくお願いします。急ぎではないです。




プリンセスメゾン面白いですよね!!若い女性が住まいへの満足度を上げるために家を探すということは大変共感できます!

20150127133040

ご質問にある「現実的に可能か?」というお話ですが「可能です!」ただ、ちょっと時期が悪いですね。金利はお安いものの新築はもちろん中古に関しても狭めのお部屋で立地がよく、価格(グロス)が低いとなると1つの出物に対して何人もで争うためなかなか買えません。かといって5年後に相場が下がるとしても匿名様はすでに家賃を払っているわけでそれまでに支払う家賃分下がるかというとそれは微妙です。それならば住まいへの満足度のためにも早めに購入してしまうほうが良いでしょう。

まずは条件整理をしてみましょう。記載してある内容から考慮して下記内容で探すことをおすすめします。

・築10年以内、30m2以上(現在市川市で月8万円となるとそれなりのマンションかそれなりの広さがあるのかと思います。)
・駅近
・今の家賃とさほど変わらない支払い
・千葉県内もしくは都内

上記条件で検索いたしました。

・日神デュオステージ常盤台銀座 2009年築 ときわ台駅徒歩2分 30㎡ 3階 2020万円 管理費(月額)9300円 修繕積立金(月額)8070円

ポイント・・・23区内で狭めのお部屋、駅近、買いやすい価格帯のマンションを購入しておくと5年、10年後にマンションを売却することになっても物件価格の下落が少ないため長く所有するほどにメリットがあります。

・クレアコート船橋ステーションズサイド 2009年築 京成船橋駅徒歩2分 JR船橋駅徒歩3分 35.45㎡ 2階 2280万円 管理費(月額)9200円 修繕積立金(月額)7090円

ポイント・・・23区以外でも駅前立地で購入しておけば大きな値下がりは避けられます。再開発のあるエリアですし投資用としても良いのではないか?と思えるお部屋です。またご実家方面へ乗り換えなしで向かう路線であり現居である市川市からも近いため知らない土地で住まうという不安は少ないのではないでしょうか?


神奈川県内ですが新築マンションでおすすめのお部屋がありましたがすでに売れてしまいました。(2200万円台のお部屋は倍率5倍だったそうです)

・ウエリス横濱日本大通り 参考記事→ウエリス横濱日本大通り 予定価格と間取り モデルルーム訪問

マンション購入は勢いさえあれば比較的簡単に購入ができます。しかし、大きい買い物の割りには相談する人も少なく判断に迷いますよね。住まい探しで失敗したくない(納得して買いたい!)という方はぜひぜひマンションマニアまでご相談ください!




スムログにお便りをいただきありがとうございました!

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