お便り返し その5・その6【マンションマニア】

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アンパンマン様

マンションマニアです!スムログへお便りありがとうございます!また、ご指名いただきありがとうございます!

質問内容本文

マンションマニア様

家族3人の一般的なファミリーです。
レーベン志木、シティハウス朝霞本町、イニシア朝霞本町の3つで迷っています。
シティハウス朝霞本町はまだ仕様や価格が出ていないので漠然としていますが;

マンションマニア様の個人的な見解で構いませんので
オススメの順位付けをお願いできませんでしょうか。

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朝霞エリアは新築マンションの供給が多くて迷いますよね。相談件数も流山おおたかの森エリアと同じくらい多い状況です。読者様が多く購入しているのは「イニシア朝霞本町」です。ご質問の中に「マンションマニア様の個人的な見解で~」とありますが、上記3物件のうちどれかを必ず買わなければいけない状況であれば私もイニシア朝霞本町を選びます。理由としてはどれを選んでも新築プレミアムが大きく、基本的には永住することになりますから間取りの工夫、敷地内のゆとり(駐輪場や駐車場)、管理費や修繕費のコスパなど総合的にイニシアという答えです。

ある程度資産価値の下がり幅も気にしつつ、満足度を下げてもいいのであればレーベンの広告住戸に当たればラッキーで申し込むのはありだと思います。ただ、アンパンマン様にはどのような物件がおすすめなのか?というのは対面にて相談を実施してみなければわかりません。ですからあくまで個人的主観でイニシアを選んでいるということだけご理解ください。

質問本文だけで判断するのは難しいところですが、家族3人の一般的なファミリーと記載がありますから家族の幸せを買うことが主な目的でしょうか?であればイニシア朝霞本町は住んでからの満足度が高いですよ。理由は上記3物件の中で一番「ファミリーのことを考えた商品」であるからです。すでに3件ともモデルルームをご見学でしょうか?それならばその言葉の意味を理解していただけるかと思います。イニシア朝霞本町はけして資産価値に優れたマンションではありません。しかしながら、住まいへの満足度は相当高い商品であると評価します。


ここからは余談ではありますが同エリアでおすすめしているのは「プラウドシティ志木本町(志木市アドレスですが)」と「朝霞市浜崎1丁目計画 」となります。当然予算を上げる必要がありますが住まいへの満足度だけでなく資産としても評価できるマンションとなります。


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迷える子羊様

マンションマニアです!スムログへお便りありがとうございます!

質問内容本文

いつも楽しく読ませていただいております。

私は、築年数10年、都内23区、2LDKのマンションに住んでおりますが、中古マンションを売るための不動産選びをアドバイス含めて教えていただけますでしょうか。

不動産の営業さんとお話しても、どこを選べば良いのか、決め手がわかりません。

だから有名不動産を選んで良いのか、それとも選ぶポイントみたいなものがあるのか、素人は何を基準にするべきか、あれば知りたいです。


ご自宅を売却する際にどこの不動産会社に任せればいいのか迷いますよね。。。

ちょうど良いことに先日発売された日経ヴェリタス内で私を含めて不動産関係のプロが市況や売却のコツについて語っていますのでぜひご購入のうえお読みください!!

参考記事→日経ヴェリタスに取材協力しました!


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