千葉ポートタワーへ行ってみた!~グランスイートブルー 都心へ通えるリゾートマンション~【マンションマニア】

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どうも!マンションマニアです!

今回はお久しぶりに千葉ポートタワーへ行ってきました!!

案内図


熱線反射ガラスが美しい~!!


千葉ポートタワー公式HP

1986年に開館、高さ約125m(最高高さ約137m)、熱線反射ガラスで覆った外観デザインはすみふらしいものとなっています。(すみふ系ではないですw)

設計は日建設計、施工は竹中工務店です。

京葉線の千葉みなと駅から徒歩12分(路線バスもありますが運行本数少ないため徒歩かレンタサイクル、タクシーが主)、車であれば約240台分の無料駐車場がありますから千葉街道や海浜大通りから容易にアクセスできます。

千葉ポートタワーの後に海浜幕張方面へ車で向かう際は海浜大通り経由がおすすめとなります。走っていて気持ちの良い道です。海浜大通り展望駐車場へ立ち寄ることもおすすめいたします!


千葉ポートタワーの入館料は大人420円、小・中学生200円、小学生未満は無料です。

1階はお土産が購入できるポートショップ、2階は恋人の聖地に認定されたサンセットプロムナード、3階は展望レストラン、4階はメインの展望フロアでビュープロムナードとなっています。

幕張新都心方面を望む


千葉駅方面を望む


京葉工業地域を望む


今回は日中の訪問でしたが夜であれば日本11大工場夜景(※)の一つである千葉港の工場夜景も楽しむことができます。千葉セントラルタワーに住んでいた際には頻繁にバルコニーへ出て千葉港の工場夜景を楽しんだものです。癒されますよ~!!

※室蘭市(北海道) 川崎市(神奈川県) 四日市市(三重県) 北九州市(福岡県) 周南市(山口県) 尼崎市(兵庫県) 富士市(静岡県) 千葉市(千葉県) 堺市(大阪府) 高石市(大阪府) 市原市(千葉県)

イメージキャラクターのぽ〜とくん


千葉ポートタワーの隣には大きな公園(千葉ポートパーク)があります。

案内図


千葉ポートタワーの売店(ポプラ)で購入したソフトクリーム


展望の丘


千葉ポートタワーとの共同駐車場です。テニスコート側の駐車場に止めても海が望めて気持ち良いです。

テニスコート側の駐車場


公園の隣には千葉県立美術館もあります。

メインの駐車場と千葉県立美術館


千葉ポートタワー近くのマンションを1件ご紹介いたします!

グランスイートブルーです!!

[物件概要]

売主:丸紅
施工:ピーエス三菱
総戸数:335戸
階数:22階建て
交通:JR京葉線「千葉みなと」駅徒歩9分
所在地:千葉県千葉市中央区中央港1
竣工:2012年2月

ベイフロントタワー(南西向き)とベイサイドレジデンス(北東向き)の2棟構成


販売当時はリーマンショック、そして3.11と被ったことで超大苦戦。新築時の販売価格は定価としては坪単価140万円ほどではあったものの定価はあってないようなもの。坪単価100万円以下で販売された住戸も多くありました。

とはいえ今では考えられないくらい贅沢なスペックとなっています。

免震、平面&自走式立体駐車場設置率100%、サイクルポート設置率100%、逆梁アウトフレーム工法&ハイサッシ(約2200mm)、平均専有面積80㎡超、それでいて坪単価100万円ほどでも購入できたとは…当時の私も購入候補の一つとなっていました。

ディスポーザーがないのは惜しいですが管理費㎡単価は月額約95円、それに対して修繕積立金は月額約220円まで上げてくれています。駐車場は区画によりますが月額900円~7900円と抑えめですからマイホーム&マイカーも実現しやすいですよね。

現在は坪単価140万円ほどで購入可能です。

駅徒歩9分ですがしっかりと道が整備されており歩きやすいです。学校関係がちょいと遠い(新宿小学校で約2キロ)のを気にされる子育てファミリーは多いと思います。日常の買い物に関しては車や自転車があれば選択肢多めです。新しくできたイオンスタイルも車止めやすくて使い勝手いいですよね。(車で買い物する方は駐車場と店内の動線が楽かどうかが重要)

検討候補の一つにしてみてはいかがでしょうか。

千葉ポートタワー展望台から望む


【住むレーション】

[京葉線]

千葉みなと 7:51発
稲毛海岸 7:55着
検見川浜 7:57着
海浜幕張 8:00着
新習志野 8:04着
南船橋 8:07着
二俣新町 8:10着
市川塩浜 8:14着
新浦安 8:17着
舞浜 8:24着
葛西臨海公園 8:27着
新木場 8:31着
潮見 8:33着
越中島 8:36着
八丁堀 8:39着
東京 8:41着

千葉みなと 8:01発
蘇我 8:05着

[千葉都市モノレール]

千葉みなと 7:50発
市役所前 7:52着
千葉 7:57着
栄町 7:58着
葭川公園 8:00着
県庁前 8:02着

千葉ポートタワーで購入したお土産


動画もご覧ください!

■千葉ポートタワーへ行ってみた!~グランスイートブルー 都心へ通えるリゾートマンション~



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