リンコス馬車道店、サミット桜木町コレットマーレ店のオープンでザ・タワー横浜北仲の日常買い物利便性up!~2020年5月時点の相場観~【マンションマニア】

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2020年4月23日にリンコス馬車道店がオープン済み、2020年5月20日にサミット桜木町コレットマーレ店がオープン予定ということで私が発狂レベルでおすすめしていたザ・タワー横浜北仲の日常買い物利便性がグッと高まります!(もちろんザ・タワー横浜北仲以外の周辺マンションも便利になりますね!!)

リンコス馬車道店


サミット桜木町コレットマーレ店


みなとみらいのOKストアはやや距離がありましたからね~新築販売時の「日常の買い物がやや不便」が一気に解消どころかプラスに!!

リンコス横浜馬車道店はザ・タワー横浜北仲の足元「北仲ブリック&ホワイト」にあり導線上屋根がありますから雨に濡れることなく買い物を済ますことができます。北仲ブリック&ホワイトの他商業施設はコロナの影響で開業延期中ですがスーパーマーケットだけ先行開業してくれるのはありがたいですね!

サミット桜木町コレットマーレ店はコレットマーレの地下1階にあったアルズフーズマーケットなどの跡地となります。桜木町駅前ですから馬車道駅までも近く日常使いできる距離となります。

リンコスの売場面積が約578㎡に対してサミットは約1689㎡と約3倍広いのも魅力です。その日の気分や時間のゆとりに合わせて使い分けできるのがいいですね~!

リンコス横浜馬車道店公式HP

サミット桜木町コレットマーレ店公式プレリリース

さて、ザ・タワー横浜北仲に関してはマンションカウンターでも購入をしており内覧会へも参加、知り合いも多く購入しており共用部でのパーティーへもご招待していただくなど何度も訪れているマンションです。スーパーマーケットも充実してきて実需としても良いのですがセカンドハウスとしてはもっともっと需要があるマンションでしょう。全体的にえっちぃ(笑)

それだけ第三者の出入りがあるわけでそこを嫌う方には向ていませんが極端な話嫌ならいつでも売ることも貸すことも容易です。買い手、借り手はいくらでもいるでしょう。

すでに転売、賃貸ともに動いてきましたのでその一部を共有いたします。

[売買]

・54.45㎡ 1SLDK 低層階 新築時5300万円台 転売時6600万円台 約25%上昇(未入居)

・60.28㎡ 2LDK 中層階 新築時6200万円台 転売時7800万円台 約26%上昇(未入居)

・73.22㎡ 2LDK 中層階 新築時7500万円台 転売時9300万円台 約24%上昇(未入居)

・80.09㎡ 3LDK 中層階 新築時8600万円台 転売時11450万円台 約33%上昇(未入居)

・81.90㎡ 3LDK 低層階 新築時7700万円台 転売時9300万円台 約20%上昇(未入居)

[賃貸]

・44.03㎡ 1LDK 低層階 新築時4500万円台 賃貸時20万円台 利回り約5.3%(普通)

・60.28㎡ 2LDK 低層階 新築時5800万円台 賃貸時35万円台 利回り約7.2%(5年定借)

・73.22㎡ 2LDK 低層階 新築時6600万円台 賃貸時34万円台 利回り約6.1%(普通)

・82.94㎡ 3LDK 低層階 新築時7700万円台 賃貸時39万円台 利回り約6%(普通)

即転売住戸は新築販売価格から25%前後の上昇、賃貸住戸は利回り6%前後となっています。

魅力ある立地、マンションであることはもちろんですが「新築時に安すぎた」というのがここまで投資としても美味しいマンションとなった一番の理由でしょうね~。それゆえ買うのが大変だったわけですが。。。

しばらくはモデルルームに大勢の人を集めたり大抽選会で賑わうことを避けなければいけませんから北仲みたくお祭り騒ぎ(モデルルームも抽選会も大変な混雑でした)になるほどお安く販売するマンションは減ってしまうのでしょうか。案内会も抽選会もオンラインにすればお祭りOKなわけですがどうなるか。

次のお祭りマンションはどこになるか?!楽しみですね!!

ラスト告知っ!

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マンション評論家のマンションマニアです!モデルルーム訪問件数は1000件超でマンション購入経験は9件になりました。エンドユーザー様に近い存在であることをモットーに皆様のお役に立つ記事を更新していきたいと思います! 運営ブログ⇒マンションマニアの住まいカウンター

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