三田ガーデンヒルズから考える、マンションの「ソフトウェア的付加価値」
高級マンションは「建物」だけで差がつかない時代に入りました。 建材の品質や設備のスペックは、上を見ればキリがない。 逆に言えば、どこも一定水準のハードウェア性能を持っており、立地や面...
キーワード 資産価値
“契約率70％神話”の崩壊？首都圏新築マンション市場、買い手が主導する時代は来るか
新築マンションの契約率70%割れは、もはや販売不振のサインではなく、市場の「選別」が進む新常態を示唆している。 価格高騰や供給の偏りが背景にあり、買い手が物件をより厳しく見極める時代。「...
【回答】再開発の遅れがマンション価格に与える影響とは
再開発計画が中断・延期したときのマンション価格への影響に関心のあるハケさんからの質問。 読者からの質問 資材費と人件費の高騰の影響で、再開発計画が中断・延期となる事例が出ています。...
最新！晴海フラッグはなぜ人気なのか？過去の成約単価推移の振り返り
こんにちは！ ふじふじ太です！ 本日は「最新！晴海フラッグはなぜ人気なのか？過去の価格推移の振り返り」というテーマで解説していきます。 いよいよ新築の晴海フラッグSK...
お便り返し その1154「29歳 単身 年収1550万円 資産4500万円 家賃補助もないため資産形成の一環として物件購入を検討」【マンションマニア】
【マンションマニアプロデュースの売却サービス】
マンションマニア
囲い込みなしをお約束いたします！！☆売却...
お便り返し（81）子どもの教育費が無理ゲー
こんばんは、やまちゃんです。毎日暑いですね～。ここ2-3年、夏バテするようになりまして体調管理のため色々買うようになったのですが、良かったなというものをいくつか手短にご紹介します。 ...
図表で解説！マン点Pickup25年6月の記事から
マンション選びに役立つ情報を、図表を用いてわかりやすく解説！ 不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した6月の記事の中からピックアップ。 マンション市場 首都圏新築...
【お便り返し】ドゥトゥールと豊海タワーの資産性の見通しについて教えてほしい
こんにちは！ ふじふじ太です！ お便り返しです。 差出人: 古参サウナー 誰に答えて欲しいですか？ 全員、マンションマニア、のらえもん、ふじふじ太、稲垣ヨシク...
東京のマンション価格は本当に世界的にみて『割安』なのか？
東京のマンション価格が世界的に安いと言われて久しいですが、2025年現在はどの様になっているでしょうか。 アメリカの大手ジョーンズラングラサール（JLL）がまとめた2025年1〜3月の...
都心マンション高騰時代における購入戦略、『都心が買えないなら10年後の都心を買え』
2025年現在、都心マンション市場はかつてないほどの高値圏に突入しています。 港区、千代田区、中央区といった伝統的なプレミアムエリアでは、坪単価1,000万円を超える新築マンションが一...
新築セントラルガーデン月島ザタワーについての雑感
こんにちは！ ふじふじ太です！ 湾岸エリアでまた新たな大注目の新築マンションのHPがリリースされました。 その名も「セントラルガーデン月島ザタワー」！ 月島・勝どきエリアはこれからさ...
お便り返し（80）引っ越しを検討しているが現居を手放す勇気がない
おはようございます！やまちゃんです。 最近、Google Pixel 9 Fold という折りたたみスマホを買いました。最初は使えるか分からずビビって中古品にしました（新品の7掛けくら...
お便り返し その1115「世帯年収1550万円 28歳/32歳 大手メーカー勤務共働き 横浜市西区が第一希望」【マンションマニア】
【マンションマニアプロデュースの売却サービス】
マンションマニア
囲い込みなしをお約束いたします！！☆売却物件...
タワマンの窓が磨りガラスの場合のリセールについて
すまいよみです。 お便りをいただきました（記事の内容とサムネイル画像のマンションは関係ありません）。 題名: タワマンの窓が磨りガラスの場合のリセールについて メッセージ本...
お便り返し その1093「世帯年収1600万円 38歳/36歳共働き 予算7500万円 あざみ野と浜松町へのアクセス優先」【マンションマニア】
【マンションマニアプロデュースの売却サービス】
マンションマニア
囲い込みなしをお約束いたします！！☆売却物件...
金利上昇時代に備えた物件購入戦略
先月24日の日銀政策決定会合で政策金利は0.25％上昇の0.5％となることが発表されました。 今後も追加の利上げが予想され、いよいよ超低金利時代に終わりを告げる局面となりました。 そ...
【お便り返し40】夫婦2人暮らしにおすすめのマンションはありますか？（将来を見据えたマンション選びの考え方）
ごきげんよう。こうです。 お便り返しいきます！ 差出人: ゆゆゆゆゆ 誰に答えて欲しいですか？ こう メッセージ本文: 2024年に結婚し、住宅購入を検討するようになりました...
お便り返し その1089「世帯年収1300万円 貯蓄5000万円 3人家族 9000万円の住宅ローンは無謀でしょうか」【マンションマニア】
【マンションマニアプロデュースの売却サービス】
マンションマニア
囲い込みなしをお約束いたします！！☆売却物件...
50㎡以上 ・駅徒歩15分以内 ・築年数20年以内 ・資産価値も考慮したい
すまいよみです。 今年もよろしくお願いいたします。 お便りをいただきましたので、お答えいたします。 差出人: ぐっさん 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア、すまいよみ ...
湾岸エリア2025年完成予定の注目施設はこれだ！
こんにちは！ ふじふじ太です！ 本日のテーマは「湾岸エリア2025年の注目の再開発はこれだ！」というテーマで、湾岸エリア内で2025年に新たに完成予定の施設についてご紹介していきたいと...
スムログ人気記事
- 2025年12月14日
- 2025年12月13日
- 2025年12月15日
- 2025年12月14日
- 2025年12月11日
- 2025年12月09日
- 2025年12月11日
- 2025年12月08日
- 2025年12月04日
- 2014年07月01日
もっと見る