品川の再開発で天王洲アイル、品川シーサイドの物件はどう動いたか！？
↑囲い込みの無い広域品川圏の売却相談はKIZUNA！！まずは査定から！！ 2026年3月、JR東日本が推進する「広域品川圏」構想の大きな柱、大井町トラックス（OIM...
キーワード 資産価値
シティテラス東陽町 2026年3月時点の相場 ～瞬間 環境 転換 装置。～【マンションマニア】
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高輪ゲートウェイ駅の開業によって港南エリアの物件価格はどうなったか
] ↑広域品川圏、港区で高値売却をお考えの方、まずは査定から！！ 意外に知られていない事実ですが、高輪ゲートウェイ駅の住所は高輪ではなく、実は「港区港...
【前編】最新統計が示す「鉄道回帰」と構造的混雑の正体
昨年夏（2025年7月）に公表された2024年度の混雑率データ。鉄道利用の回復傾向が鮮明になった今、改めて数字を読み解くと、単なる「不快」以上のリスクが見えてくる。 この記事では、自分...
大井町トラックス開業と「広域品川圏」の爆発的進化！ 今、狙うべきタワーマンションの最終結論
↑広域品川圏、港区で高値売却をお考えの方、まずは査定から！！ 品川エリアの勢力図を塗り替える巨大プロジェクト「大井町トラックス（OIMACHI TRACKS）」のグ...
【回答】都心マンションの暴落リスクはバブル崩壊時より高いのか
バブル崩壊の凄惨な記憶。それを知る世代ほど、今の高騰に「同じ匂い」を感じるのは当然の危機管理だ。 ご指名をいただいたので、「みんみ」さんからのご質問にお答えします。 質問：都心マンショ...
湾岸マンション市況に異変！？今の市況をピンチとみるかチャンスとみるか？
こんにちは！ ふじふじ太です！ 本日は「湾岸マンション市況に異変！？今の市況をピンチとみるかチャンスとみるか？」というテーマで解説していきたいと思います。 先日Xにて以下の投稿をした...
30代・40代「平均的な年収の会社員」のマンション購入戦略：在庫枯渇と価格暴騰の「異常値」相場で、なぜ今は「待ち」が正解なのか
新築マンションだけでなく中古マンション価格も高騰。在庫が減り続ける中、「平均的な年収の会社員」が高値掴みを避けるためのマンション購入戦略とは。 30代・40代の焦り「いま買わねば一生買...
お便り返し その1206「世帯年収1400万円 3人家族 田園都市線を第一候補で検討中」【マンションマニア】
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【お便り返し】セントラルガーデン月島ザ・タワーに申し込みを入れようか迷っています【資産価値重視】
こんにちは！ ふじふじ太です！ 差出人: 月島 誰に答えて欲しいですか？ 全員 メッセージ本文: 初めまして、いつも勉強させていただいていま...
家に縛りつけられる人生はあまりにもつまらない？
こんにちは！ ふじふじ太です！ 最近Xで「家に縛りつけられる人生はあまりにもつまらない」というコメントが話題になっておりました。 70歳、80歳まで長期で住宅ローンを組むことに対する...
お便り返し その1193「30代夫婦 世帯年収1200万円 予算5000万円 柏・松戸・八千代・稲毛で検討中」【マンションマニア】
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お便り返し その1189「世帯年収1100万円 4人家族 予算9000万円 東京にぶら下がりたい」【マンションマニア】
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【お便り返し】50歳過ぎでマンションを買い替える場合、築何年以内がよいでしょうか？
こんにちは！ ふじふじ太です！ お便り返しです。 差出人: Yu 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア、のらえもん、ふじふじ太、すまいよみ、はるぶー、住...
いま買い替えを検討している人が増えている理由3選【湾岸エリア編】
こんにちは！ ふじふじ太です！ 本日は「いま買い替えを検討している人が増えている理由3選」というテーマで解説していきたいと思います。 現場で日々相談を受けておりますが...
【答え合わせ】2025年5月のスムログ記事「価格予想」は当たったのか？
はじめに 2025年5月、スムログにて「今後のマンション価格の上昇余地」をテーマとした記事を公開しました（該当記事：https://www.sumu-log.com/archives/6...
国際色か静けさか？23区UR賃貸を“外国人比率ランキング”で徹底比較
マンション購入待機組にとっての選択肢の一つとして、UR賃貸はどうだろうか。 外国人比率が高い団地は国際色豊かな生活を生み、逆に低い団地は落ち着いた環境を形づくる。どちらを選ぶかは住む人...
お便り返し その1178「30代 3人家族 世帯年収1900万円 2020年前後に買えなかったのが本当悔しいと思うばかりですが年内には購入したい」【マンションマニア】
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中古マンション短期転売の実態、築浅物件に映る都心と郊外の分断（東京23区）
「5年間の転売禁止」を掲げた千代田区長と反発する不動産業界。 対立の裏で、中古マンション市場はどう動いているのか。築浅物件の数字を追えば、都心と郊外の“二重市場”が鮮明に浮かび上がる。...
お便り返し その1176「世帯年収2000万円 家賃80万円 40代3人家族 持たざるリスクに不安になりマンション購入検討中」【マンションマニア】
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