【お便り返し】セントラルガーデン月島ザ・タワーに申し込みを入れようか迷っています【資産価値重視】
こんにちは！ ふじふじ太です！ 差出人: 月島 誰に答えて欲しいですか？ 全員 メッセージ本文: 初めまして、いつも勉強させていただいています！ ...
キーワード 資産価値
家に縛りつけられる人生はあまりにもつまらない？
こんにちは！ ふじふじ太です！ 最近Xで「家に縛りつけられる人生はあまりにもつまらない」というコメントが話題になっておりました。 70歳、80歳まで長期で住宅ローンを組むことに対する警鐘...
お便り返し その1193「30代夫婦 世帯年収1200万円 予算5000万円 柏・松戸・八千代・稲毛で検討中」【マンションマニア】
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お便り返し その1189「世帯年収1100万円 4人家族 予算9000万円 東京にぶら下がりたい」【マンションマニア】
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【お便り返し】50歳過ぎでマンションを買い替える場合、築何年以内がよいでしょうか？
こんにちは！ ふじふじ太です！ お便り返しです。 差出人: Yu 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア、のらえもん、ふじふじ太、すまいよみ、はるぶー、住井はな &n...
いま買い替えを検討している人が増えている理由3選【湾岸エリア編】
こんにちは！ ふじふじ太です！ 本日は「いま買い替えを検討している人が増えている理由3選」というテーマで解説していきたいと思います。 現場で日々相談を受けておりますが、最近...
【答え合わせ】2025年5月のスムログ記事「価格予想」は当たったのか？
はじめに 2025年5月、スムログにて「今後のマンション価格の上昇余地」をテーマとした記事を公開しました（該当記事：https://www.sumu-log.com/archives/6...
国際色か静けさか？23区UR賃貸を“外国人比率ランキング”で徹底比較
マンション購入待機組にとっての選択肢の一つとして、UR賃貸はどうだろうか。 外国人比率が高い団地は国際色豊かな生活を生み、逆に低い団地は落ち着いた環境を形づくる。どちらを選ぶかは住む人の...
お便り返し その1178「30代 3人家族 世帯年収1900万円 2020年前後に買えなかったのが本当悔しいと思うばかりですが年内には購入したい」【マンションマニア】
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中古マンション短期転売の実態、築浅物件に映る都心と郊外の分断（東京23区）
「5年間の転売禁止」を掲げた千代田区長と反発する不動産業界。 対立の裏で、中古マンション市場はどう動いているのか。築浅物件の数字を追えば、都心と郊外の“二重市場”が鮮明に浮かび上がる。 ...
お便り返し その1176「世帯年収2000万円 家賃80万円 40代3人家族 持たざるリスクに不安になりマンション購入検討中」【マンションマニア】
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新築転売ヤーからマンションを買いたくない
こんにちは！ ふじふじ太です。 本日は「新築転売ヤーからマンションを買いたくない」というやや香ばしいテーマをブログにしてみようと思います。 いよいよ今月は新築「晴海フラッグ...
【お便り返し】 資産性・リセールも気にする前提で、築年数はどの程度まで妥協するのが現実的でしょうか？
こんにちは！ ふじふじ太です！ お便り返しです。 差出人: 品川らへん 誰に答えて欲しいですか？ 全員、マンションマニア、ふじふじ太、すまいよみ メッセージ...
AIでマンション探し革命！「運命の物件」を見つける方法
スムログ読者の質問を眺めていると、「これはAIに聞けば一発で答えが出るのではないか」と思うことがある。 もちろん、人間の専門家に相談したほうが安心感はあるだろう。しかし、ブロガーに拾われ...
【お便り返し42】治安、子育て環境、広さ、資産性を考慮しておすすめエリアありますか？
こんにちは！こうです！ お便り返しいきます！ 差出人: ワタル 誰に答えて欲しいですか？ こう メッセージ本文: いつも参考になる情報ありがとうございます。 このたび第一子が生まれ3人...
金利が上がりそうだからこそ早く買いたい！ってどういうこと？【東京湾岸エリア編】
こんにちは！ ふじふじ太です。 私事ですが、弊社YouTubeチャンネルんのチャンネル登録者数が2500人を超えました！ チャンネル開設以降、平均視聴回数は2700回となっており、始めて...
お便り返し その1158「世帯年収2000万円 30代子育てファミリー3人家族 センター北か東戸塚で迷い中」【マンションマニア】
【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションマニア 囲い込みなしをお約束いたします！！☆売却物件募集中☆ ...
三田ガーデンヒルズから考える、マンションの「ソフトウェア的付加価値」
高級マンションは「建物」だけで差がつかない時代に入りました。 建材の品質や設備のスペックは、上を見ればキリがない。 逆に言えば、どこも一定水準のハードウェア性能を持っており、立地や面積だ...
“契約率70％神話”の崩壊？首都圏新築マンション市場、買い手が主導する時代は来るか
新築マンションの契約率70%割れは、もはや販売不振のサインではなく、市場の「選別」が進む新常態を示唆している。 価格高騰や供給の偏りが背景にあり、買い手が物件をより厳しく見極める時代。「...
【回答】再開発の遅れがマンション価格に与える影響とは
再開発計画が中断・延期したときのマンション価格への影響に関心のあるハケさんからの質問。 読者からの質問 資材費と人件費の高騰の影響で、再開発計画が中断・延期となる事例が出ています。 私...
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