【購入vs賃貸】居住期間から考察！何年以上同じ場所に住むなら買った方がいい？結論出しました。【2026年版】
こんにちは！ ふじふじ太です！ 本日のテーマは「【購入vs賃貸】居住期間から考察！何年以上同じ場所に住むなら買った方がいい？結論出しました。【2026年版】」ということで、最新の相場を...
マンションの市場動向
図表で一気読み！マン点Pickup 2026年2月｜価格ではなく「構造」を読む月
不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」から、2026年2月の注目トピックを凝縮して届ける。 価格は動く。だが市場を決めるのは価格ではない。 今月の図表から見えるのは、需給・コスト...
図表で一気読み！マン点Pickup｜2026年1月 高騰の果てに「変調」の兆し。最新データから読み解くマンション市場の現在地。
不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」から、2026年1月の注目トピックを凝縮して届ける。 マンション市場 首都圏新築分譲マンション市場動向（25年12月） 23区の「億ション比...
【後編】東京23区中古マンション、何を諦めれば買えるのか ──4条件の取捨選択
前編では、4条件で市場を俯瞰し、 理想条件が極めて狭い領域にあることを確認した。 後編では、「では、どう戦うか」を考える。 理想条件は、どれほど狭いのか ■2LDK 価格6,00...
【前編】東京23区中古マンション、買える条件はどこにあるのか ──4条件で市場を俯瞰する
東京23区で中古マンションを探すとき、誰もが 「価格×面積×最寄り駅までの時間×築年数」 という4条件のトレードオフに直面する。 本稿では、国交省の実取引データ（直近1年・18,633件...
【総評】2025年の湾岸エリアの相場の動きと2026年の予測
こんにちは！ ふじふじ太です。 本日のテーマは「【総評】2025年の湾岸エリアの相場の動きと2026年の予測」ということで、昨年の湾岸エリア全体の相場の動きと今後について考察してみます...
23区マンション市場の「分断」。成約データから読み解く、一次取得者がまだ“息ができる場所”
「都心3区は、もう無理だ」 千代田・中央・港。もはや価格表を見るまでもない。最初から検討から外す。その判断は、今の相場下では極めて合理的だ。 だが、ここで一つの疑問が浮かぶ。「では、...
2025年の不動産市況まとめ
ご無沙汰しております。DSアキです。 更新が空いてしまいましたが、また定期的にデータに基づいた情報をご紹介していきます。 今回は、2025年の不動産市況について、重要点をまとめます。 ...
図表で一気読み！マン点Pickup｜2025年12月
マンション選びに役立つ最新トピックを、図表で端的に読み解く。 不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」から、2025年12月に注目を集めた記事を一気に振り返る。 新築マンション市場...
2025年の東京23区マンション、結局『買い』だったのか――3年間の価格・成約データで検証する
2025年が終わろうとしている。 「今年こそ買おう」と決めていた人、「もう少し様子を見よう」と判断した人。それぞれの選択は、正しかったのか。 感覚や予測ではなく、不動産経済研究所とR...
30代・40代「平均的な年収の会社員」のマンション購入戦略：在庫枯渇と価格暴騰の「異常値」相場で、なぜ今は「待ち」が正解なのか
新築マンションだけでなく中古マンション価格も高騰。在庫が減り続ける中、「平均的な年収の会社員」が高値掴みを避けるためのマンション購入戦略とは。 30代・40代の焦り「いま買わねば一生買...
【お便り返し】普通借家契約にすべきか定期借家契約にすべきか迷っています。定期なら何年程度が良いでしょうか。
こんにちは！ ふじふじ太です！ お便り返しです。 差出人: おトキちゃん 誰に答えて欲しいですか？ 全員 メッセージ本文: はじめまして。...
中古マンション相場 2025年後半 東京都編【マンションマニア】
【マンションマニアプロデュースの売却サービス】
マンションマニア
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東京23区「成約率×在庫」完全マップ。値下げ予備軍の「危険エリア」はここだ
東京23区の中古マンション。あなたの検討エリアは大丈夫か。 データで判明「値下げチキンレース」勃発予備軍の危険度を徹底検証。 高値市況の「潮目」を掴む 首都圏の中古マンション市場は、記...
図表で一気読み！マン点Pickup｜2025年11月
マンション選びに役立つ最新トピックを、図表とともにわかりやすく紹介。 不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」から、2025年11月の注目記事を一気におさらいする。 マンション市場...
東京23区マンションの“絶望ライン”──3LDKは70㎡、2LDKは55㎡へ。広さ確保はもう無理なのか
東京23区のマンションが、いま歴史的転換点を迎えている。 25年前は当たり前だった80～100㎡台は、いまや絶滅危惧種。新築は3LDK＝70㎡、2LDK＝55㎡が“現実ライン”として定...
図表で一気読み！マン点Pickup｜2025年10月
マンション選びに役立つ最新トピックを、図表とともにわかりやすく紹介。 不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」から、2025年10月の注目記事を一気におさらいする。 マンション市場...
東京のマンション市場、限界突破！ 「所有」から「流動性」の時代へ
東京のマンション価格は庶民の手が届かぬ領域へ。 「買うこと」が安定をもたらす時代は、すでに過ぎ去ったのか。 だが、いま必要なのは悲観ではなく、“新しい持ち方”を見極める冷静な視点だ。 ...
図表で一気読み！マン点Pickup｜2025年9月
マンション選びに役立つ最新トピックを、図表とともにわかりやすく紹介。 不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」から、2025年9月の注目記事を一気におさらいする。 マンション市場 ...
中古マンション短期転売の実態、築浅物件に映る都心と郊外の分断（東京23区）
「5年間の転売禁止」を掲げた千代田区長と反発する不動産業界。 対立の裏で、中古マンション市場はどう動いているのか。築浅物件の数字を追えば、都心と郊外の“二重市場”が鮮明に浮かび上がる。...
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