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あけましておめでとうございます！！
本年もよろしくお願いいたします！！

2026年の物件調査は八王子からスタートです！！ pic.twitter.com/bxt6vqoHT9

— マンションマニア (@mansionmania) December 31, 2025

2026年1本目のスムログ記事はオハナ八王子オークコートの現在相場を共有いたします！

［物件概要］

売主：野村不動産
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
専有面積：65.84㎡～87.65㎡
総戸数：346戸
規模：14階建て
交通：各線「八王子」駅徒歩10分
所在地：東京都八王子市子安町1丁目
竣工：2015年7月

地図はこちらです↓



ビッグターミナル八王子から南東方面へ徒歩10分、横浜線の線路沿いに位置しています。

電車の音ネックはありますが主開口部の南東側と南西側どちらも向かいは戸建のため日当たりも視界抜けも良好です。



用途地域も住居系でビッグターミナルを最寄りとしつつも静かに暮らしたい方にはとても合ってくるロケーションと言えるでしょう。

もちろん八王子のわちゃわちゃがお好きであれば北側の徒歩10分のほうが楽しいですからそこは好み次第ですね。

わちゃわちゃでない側がゆえに日常の買い物は八王子駅と京王八王子駅周りか北野駅寄りのアルプスが主となるため八王子物件の中では便利とは言えません。(それを求めるなら駅前か北側で買うべき)

いずみの森義務教育学校(小中一貫校)へ徒歩6分ほど、八王子医療刑務所跡地にて建設中の複合機能施設八王子ミライテラスも自転車であれば5分ほどですから子育てファミリーにとってもとっつきやすいことでしょう。

ひびめしにメガロス八王子が！！

高尾に住むまこっちだけ駅方面へ歩いていったからつつじちゃんとななは八王子駅近くに住んでるのかな？

八王子駅と言えば寺町のタワーマンション楽しみだけどそろそろ公式HP出るかな〜聖地巡礼も兼ねて物件調査行きたい！ pic.twitter.com/00vFnqteiX

— マンションマニア (@mansionmania) May 18, 2025

やっとこさ石川PA！

談合坂〜小仏トンネルで通常+1時間くらいの渋滞でした〜#ひびめし pic.twitter.com/4XKqt6DTuE

— マンションマニア (@mansionmania) January 1, 2026

新築時の平均坪単価は約145万円、現在は坪単価220万円ほどを平均値として動いています。

■動き一例

約69㎡
新築時3300万円台
中古時4600万円台

約73㎡
新築時3400万円台
中古時4900万円台

13000㎡超の広大な敷地を活かしてオハナらしい緑豊かなランドスケープであることはもちろん大庇が伸びた重厚感ある車寄せに二層吹き抜けの別棟エントランスホールなど『プラウドであったとしてもなんら違和感がないスペック高めのオハナ』となっています。



平均専有面積は約75㎡とまぁまぁゆとりがありますしディスポーザー完備であるなど専有部の魅力も大きいですね。

当然ながら敷地内の駐車場は平面もしくは自走式立体駐車場で設置率も約85％ほどと高いため空きがあることも多いです。

Brillia(ブリリア)八王子 River Terraceなど八王子エリアの新築分譲マンションをご検討の方はオハナ八王子オークコートのような良質な中古マンションと比較検討してみると面白いのではないでしょうか！

八王子の分譲マンション購入・売却相談お待ちしております！！

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記事に出てくる新築マンション

• ルネタワー八王子
• 3,200万円台予定～2億3,000万円台予定
• 東京都八王子市寺町
• 中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩5分 |横浜線 「八王子」駅 徒歩5分 |八高線 「八王子」駅 徒歩5分 |京王線 「京王八王子」駅 徒歩11分
• 1DK～4LDK
• 30.68平米～126.90平米
• 販売戸数 未定

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ルネタワー八王子
公式サイト