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どうも！マンションマニアです！
幕張ベイパークブルームテラスタワーの来場予約がスタートしましたね！
郊外物件にしては予約の埋まりが早くベイパーク人気はまだまだ留まることをしらない状況と言えるでしょう。
私自身も幕張ベイパークライズゲートタワーに複数回チャレンジ、すべて落選という悔しい思いをしているためブルームに関しても前向きに検討しています。(申し込むか申し込まないかはもちろん価格次第ではあります)
ライズゲートタワーに当選したミルキー並木さんは無事に駐車場も当選、内覧会では4連窓のカーテンいらずのスペシャル眺望にパートナー様と大興奮だったとのことです！
内覧会真っ只中のライズゲートタワー
その幕張ベイパークブルームテラスタワーですが予定価格が分かるのは1月10日(土)、SNS時代ですから当日には情報共有があることでしょう。
一つ言えることは『今の時代の新築タワマンとしてはお安い』ということは変わりないにしても『これまでの棟と同じ単価帯で売り出すことは容易でない』ということ。
いくら土地の取得が特殊だと言っても建築費高騰の影響はあるでしょうからね…
それでも売れる金額で出してはくるでしょうから反響は良いはず！
しかしながら『現実路線の価格だからこそ抽選で買えない可能性も高い』ことも変わらないかもしれません。
これまでの棟と同じく『既存棟の中古でポジションセット』もおすすめとなります！
今回は改めて既存棟の現在相場を共有いたします！
■幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス
2018年築 海浜幕張駅徒歩15分
新築時の坪単価約210万円
動き一例
約82㎡
新築時4900万円台
中古時7800万円台
■幕張ベイパーク スカイグランドタワー
2020年築 海浜幕張駅徒歩13分
新築時の坪単価約215万円
動き一例
約75㎡
新築時4900万円台
中古時8000万円台
■幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー
2023年築 海浜幕張駅徒歩15分
新築時の坪単価約230万円
動き一例
約85㎡
新築時5300万円台
中古時8400万円台
■幕張ベイパークライズゲートタワー
2025年築 海浜幕張駅徒歩16分
新築時の坪単価約285万円
動き一例
約75㎡
新築時6000万円台
中古時7200万円台
私が観測できる範囲での動きとしては
2025年9月1日～12月中旬 21件 坪単価約285万円～坪単価約355万円 平均坪単価約315万円
となります。
良くも悪くも相場が出来上がっている街です。
買い手からすれば『お得に買える可能性は低いけど多くの在庫から適正価格の部屋を選べる』、売り手からすれば『投げ売りする必要はないけど高値チャレンジは決まりにくい』という感じです。
在庫はあるが流動性もあるため買い手も売り手もwin-winになれるマーケットです。
どの部屋を選べば良いのか、いくらでどのようにして売却活動すれば良いのかなどなどぜひマンションマニアへご相談いただければと思います！！
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幕張ベイパーク横で建設中の小学校と市立病院！ pic.twitter.com/G7LAfwdNL2
— マンションマニア (@mansionmania) December 18, 2025
お久しぶりでございます！
— マンションマニア (@mansionmania) December 18, 2025
少し遅めのランチは炙りの幸！！ pic.twitter.com/Q9W9oqLn7P
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